楼市复苏乏力 美国房价升幅趋缓至近两年低位

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楼市复苏乏力 美国房价升幅趋缓至近两年低位

　　FX168讯 美国9月20座大城市房价指数增幅延续趋缓势头，连续十个月放慢，且创下2012年10月以来的低位。今天的报告表明美国的楼市复苏仍然乏力。

　　标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(11月25日)公布的数据显示，美国9月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长4.90%，创2012年10月以来最小升幅，预期增长4.6%，前值修正为增长5.08%。

　　(美国20座大城市房价指数年率走势图 来源：FX168财经网、彭博)

　　鉴于房地产投资者进入楼市的热情消退，同时紧缩的信贷条件依然限制首次购房者进入美国房地产市场，美国房地产成本已经呈现逐渐走高的现象。

　　同时越来越多的房屋纷纷挂牌销售，美国的房价水平自今年以来一直在降温。

　　一旦薪资加速走高，房价升幅趋缓料将帮助民众获得住房，尤其是对于首次购房者，以及那些难以获得信贷的潜在购房者。

　　Sterne Agee & Leach Inc.首席经济学家Lindsey Piegza指出，目前房地产市场改善呈现一个较为健康的步伐。

　　数据还显示，经季节性因素调整后，美国20座大城市房价指数月率下跌0.03%。

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这是QE退出后的必然，而且美国没有足够的需求去支撑一个类似中国大的楼市