[下载]世博对上海房地产市场影响研究-经管之家官网！

1 绪论…………………………………………………………………………………4
1.1 意义与目的………………………………………………………………………4
1.2 研究范围与研究技术范围………………………………………………………4
1.3 本课题应解决的主要问题………………………………………………………5
2 上海世博会背景分析………………………………………………………………5
2.1 上海申办世博会基本情况分析………………………………………………5
2.2 上海世博会规划…………………………………………………………………6
2.2.1 选址……………………………………………………………………………6
2.2.2 场观设计和布局………………………………………………………………6
2.2.3 展望……………………………………………………………………………6
3 上海举办世博会与对城市经济的影响……………………………………………7
3.1 上海经济状况分析………………………………………………………………8
3.1.1 国民经济增长态势……………………………………………………………9
3.1.2 招商引资状况…………………………………………………………………9
3.1.3 产业结构………………………………………………………………………10
3.2 世博会对城市发展的影响………………………………………………………10
3.2.1 城市发展的“助推器”………………………………………………………10
3.2.2 提供就业岗位…………………………………………………………………11
3.3 辐射效应…………………………………………………………………………12
3.3.1 相关行业的效应………………………………………………………………12
3.3.2 对周遍地区的辐射效应………………………………………………………13
4 上海世博会对房地产市场的影响…………………………………………………14
4.1 上海房地产市场发展历程………………………………………………………14
4.2 上海房地产市场现状……………………………………………………………15
4.2.1 经济环境状况…………………………………………………………………15
4.2.2 需求状况………………………………………………………………………16
4.3 世博会对上海城市建设的影响…………………………………………………16
4.3.1 推动市政建设…………………………………………………………………17
4.3.2 加快浦江开发…………………………………………………………………18
4.3.3 促进上海房地产市场的需求…………………………………………………20
4.4 世博会对上海住宅型物业的影响分析…………………………………………20
4.4.1 世博会效应带动滨江楼盘……………………………………………………20
4.4.2 沾"世博"光上海楼市兴旺…………………………………………………21　
4.4.3 因“世博”拉动供需同步增长……………………………………………22
4.4.4 对于申博成功后，上海房价的分析………………………………………23
4.4.5 申博成功对上海二手房市场的影响………………………………………23
4.5世博会对于上海商务类物业及其他类型物业的影响………………………24
4.5.1 对于写字楼的影响…………………………………………………………24
4.5.2 对于酒店业的影响…………………………………………………………26
4.5.3 对酒店式公寓的影响………………………………………………………26
4.5.4 对商铺的影响………………………………………………………………27
5 上海房地产市场发展的对策……………………………………………………28
5.1 防止世博概念的透支…………………………………………………………28
5.1.1 透支世博概念将引致后期发展乏力………………………………………28
5.1.2 相应对策……………………………………………………………………28
5.2 加强房地产企业的竞争力……………………………………………………28
5.2.1 战略性并购和重组…………………………………………………………29
5.2.2 提高产品品质，树立企业品牌……………………………………………29
5.3 合理调整房地产开发经营结构与策略………………………………………29
6 小结………………………………………………………………………………30