夏斌：房地产是明年宏观调控关键-经管之家官网！

房地产业涉及到方方面面，能不能有艺术地调控好房地产市场，是明年宏观调控的关键和难点。现在房地产市场是中央ZF、地方ZF、开发商、老百姓、投资者以及市场方方面面的一个连结点，这块市场现在应该怎么办？　　我直率地说过，中国房地产市场不打，中国肯定要出事。打狠了，可能也会出事。所以在去年我讲再花2至3年时间，在今年年中，我建议再花1至2年时间，掌握好策略。现在情况是房地产的问题直接连结了土地财政的问题，土地财政的问题直接连结了地方融资平台的风险问题。
　　地方融资平台的风险，直接关联到整个银行体系能不能稳健的问题。银行体系能不能稳健，又直接影响到当前中国的股市和老百姓的信心问题。这些问题全连在一块儿了。大家都知道，中国股市一半以上的利润全是银行的利润，这是报纸上披露的。而银行现在利润赚得不少，坏账冲销的资本也都准备好了，拨备率提得很高。也就是说到底有多少融资风险，这又涉及到房地产问题。从宏观经济、金融的角度，不得不密切关注房地产，因为这涉及到整个大局。
　　怎么办？方向，坚决不变，坚决打击投机，坚决继续坚持房地产的宏观调控方向。但是策略上我仍然提出应该再花1至2年时间，着急不得。