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中国房地产有泡沫吗？没有。

房地产市场与上海车牌市场很像，他们的特点就是土地由政府独家控制拍卖，从而限制新房数量，造成房价高涨。上海车牌市场，也由政府控制车牌发行数量，进行拍卖，造成上海车牌价格高涨。其实，房子造价不贵，上海车牌的那点钢铁也不贵。根据2011年中国房地产年鉴第100页披露，上海住宅楼房子造价是3844元/平方米，北京房子造价2227元/平方米。根据我卖废品的经验，估计上海车牌的那点铁卖价在1元人民币/块光景。

现在上海政府为了增加收入，每月不肯多拿车牌出来卖，造成车牌拍卖价高达10万元以上，一边又鼓励专家写文章说，上海车牌泡沫太多，来安慰抱怨上海车牌贵的上海市民。根据上海车牌价格的形成原理，我们都知道，只要上海政府想通过车牌多卖钱的政策不变，10多万元/块的上海车牌是没有泡沫的。

同样原理，在中国大地上的房地产市场也一样，上海住宅楼造价3844元/平方米，可是住宅楼卖价是4万元/平方米。4万元-3844元的差额就是政府的土地拍卖价以及各种合法的与不合法的税费以及各种腐败费。政府为了多卖钱，就是不肯多拿出地来给老百姓造房子（造的新房多了，地价房价都会降，政府的收入也会降），造成全国各地房价涨上天，一边又鼓励专家写文章说房地产有大量泡沫，要通过征收所得税、征收房地产持有税的方式来降低房价，以便平息没有在城市买房的老百姓的怨言（很多在城市没有房子的外来人口在农村都有大房子，就是可能质量差一点而已）。

同志们，根据上海车牌价格和中国房地产价格的形成原理，你们认为上海车牌价格有泡沫吗？你们认为中国房地产价格有泡沫吗？

以正常的智商，我判断上述两者都没有泡沫。

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