1-9月上海房地产市场分析-经管之家官网！

虽然1到9月上海商品住宅销售面积同比下降了14.9%，但9月份单月数据却同比下降了48.8%，这是今年以来上海市统计局首次公布单月住宅销售面积。从发布的1到9月本市房地产基本情况中获悉，全市房产开发投资同比增长7.1%，占全社会固定资产投资的46.2%。
　　统计数据显示，1到9月，上海商品房销售面积1306.75万平方米，下降13.1%。其中，商品住宅销售面积1062.58万平方米，下降了14.9%。从今年以来的数据看，商品住宅销售面积一直处于下降状态。不过，年初的降幅较大。其中今年前2个月，销售面积下降了31.3%，1到3月、1到4月的降幅也分别达到25%、27%。
　　值得注意的是，如果从单月来看，9月商品住宅销售面积的降幅更大，达到了48.8%，当月商品房销售面积也下降了40.1%。这也是今年以来市统计局首次公布单月住宅销售面积。
　　1到9月，上海市房地产开发投资1483.65亿元，比去年同期增长7.1%，占全社会固定资产投资的46.2%。此前，上海市ZF副秘书长、市发改委主任周波在市ZF新闻发布会上指出，国家宏观调控政策成效不断显现，房地产业增加值占本市三产比重已从“十五”末的14.6%，回落至今年上半年的7.9%。
　　上海市统计局同时披露，商品房施工面积11934.82万平方米，增长了17%。其中商品住宅施工面积7606.87万平方米，增长16.4%。其中，商品住宅新开工面积1752.3万平方米，增长17.8%。商品房竣工面积增长了49.4%，商品住宅竣工面积则增长36.3%。