怎样玩转房地产-经管之家官网！

来源：http://www.wikivest.com.cn/news/2012-9-4-16-53-29-161
随着全球经济缓慢复苏，一些投资者正在回归美国房地产市场。许多投资者希望利用房地产复苏的机会来获利。
以下是一些投资房地产的方法：
市场交易
房地产投资信托基金投资于房地产（REITS），获取利润作为红利。这是玩转房地产最简单的方法。相比于股票市场波动和其他投资领域的缓慢增长，该基金提供了一个稳定的收入来源。
REITS比主要经济基准的表现要好。用来衡量房地产投资信托的MSCI美国REITs指数，在今年本周五涨到了17.9%，高于同期的标普500指数10.6%。相比之下，十年期的美国国债收益率只接近1.54%，一些央行甚至发行负收益率的债券来稳住储户的资金。
来自房地产价格网站Zillow的数据显示，房价可能已经在六月触底。在第二季度，房价同比上涨了0.2%，这是自2007以来的首次同比上涨。
但是，一些投资者认为现在大量投资住宅地产还为时尚早。
其他房地产投资工具
Altfest个人财富管理策略与投资的执行副总裁安德鲁说，追求REITS高回报率的狂热趋势，让他不看好这块投资。他目前管理着8亿美元的资金。
他说，REITS的回报率不会让投资者满意的。他还是更倾向于把房地产作为一种对冲通胀和投资多样化的工具。
10-15联合公司的联合创始人兼首席投资官黛比说，如果客户想要寻求不押注于全国房地产强劲复苏的房产投资渠道，她会引导房地产偏好型客户对建筑类股票进行辅助投资。
比如，Lennar Corp的股票在上周五收盘时上涨到了53.1%，该公司二季度收入同比上涨22%，环比上涨30%。
REITS直接持有房地产，因此获得了经理们更多的关注，而ETF（交易所买卖基金）拥有包括但不限于房地产的投资。投资者在寻求对于房地产风险敞口的ETF时应该记住这一点
商业地产
对于那些不在乎陷入困境的房地产市场的风险敞口的投资者来说，可以在商业地产里寻找投资机会。
丹是Baceline投资公司的业务拓展总监，该公司从2003年开始购买了1.49亿美元的商业地产，投资控股像购物中心一样的住宅房产的替代品。
他说，人们在寻求和公开市场无关联的投资工具。
Baceline在2009年建立了不良资产和债务机会基金。它包括了美国中西部价值2.39亿美元的购物中心和1.5%的费用。
该基金的其他资产仍然在市场中，有些早在2009年就购买了。这样的房地产是高风险的，因为销售这些购物中心可能增加它撤出市场的难度。
但是这并没有阻止投资者支持丹。房地产作为金融危机的引发点，可能现在正为投资者提供着一些巨大的盈利机会。
丹说在未来的四年里，有许多的投资机会等着那儿。

本站内容仅供读者参考，并非投资建议。
除非注明，本站文章均为原创或编译，转载请注明来源并加上本站链接。