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转发：我给加上一个题目“癌细胞与房地产虚火”刚中央经济工作会议召开，提出“调结构，促消费，提内需”的经济工作方针，笔者以为抓住了当下中国经济的要害。但实又不敢对前景太乐观，因为当下中国已经是多元利益博 ...
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刚中央经济工作会议召开，提出“调结构，促消费，提内需”的经济工作方针，笔者以为抓住了当下中国经济的要害。但实又不敢对前景太乐观，因为当下中国已经是多元利益博弈的格局，不是中央说什么，各方面就乖乖地怎么办的。而有些想法，闷胸已久，不吐不快，借机和朋友们博享。
我理解，所谓“改变增长方式，调整结构，改善民生，促进消费，拉动内需”，实际上就是中国经济转型的问题。窃以为，影响中国经济转型最不利的因素之一则是房地产虚火，而当下中国的房地产虚火正旺，已成骑虎之势，某种意义上与美国爆发金融危机前的房地产形势很相像！甚至问题更严重！！
为什么说房地产虚火是压制中国经济转型的主要因素？首先，显而易见，房地产火爆会吸引全社会大量资本的集中（包括金融资金），引发地产投机盛行，除了带动相关产业如建材、建筑、装修等行业外，导致其他产业发展资本缺失，更引发制造业的失血及焦躁，而制造业是创造财富的第一产业，也是一个国家的竞争力直接体现和经济基础。中国崛起依靠的就是号称“世界工厂”的制造业。如果制造业在房地产虚火“刺激”下，失去产业升级的资本投入和动力，相信中国经济转型首先在产业升级上就相当于自废武功。
另一方面，在市场需求方面，如果大家都把钱拿去买房，会直接压制其它方面的消费，从而影响各种相关产业的发展。因为大部分人就那么多收入，看到房价猛涨，就会紧张，担心手头的钱贬值，出于保值的考虑也会去买房。纵观改革开放以来，中国最大的获利群体就是房地产商，有朋友曾和笔者讨论过，一般老百姓，干一辈子辛辛苦苦攒了些钱，最大的愿望就是买房，最后都是把钱用来买房；即使是中小企业主，靠薄利多销积累了些资本，往往也会把很大一部分资金用于投资买房，而房地产商们只要坐在那里营造下房地产涨价的形势就可以坐地收利实现财富转移。因为中国人都有根深蒂固的土地情结，这种情结很容易在城市化的大潮中转变为不动产投资冲动，转化为房产拥有情结。因为相比其他不确定的东西，房子总归还是看得见摸得着的东西。加之，地方政府为了增加地方财政收入更好地推进城市化建设城市体现政绩，也希望房地产持续上涨，客观上就和地产商形成了牢固的“利益联盟”，借此，还可以刺激“懒惰的市民”努力挣钱，去创业投资，回头又可以更好地推动房地产，推进城市化现代化……而消费投资心理常常又是买涨不买落，越涨越买，越买越涨，房地产因此火箭速度上涨。苦的是其他非关联产业，特别是制造业，又苦又累，获利又低，税负更重，风险还大……谁还耐得住寂寞？！
凭心而论房地产业积极的一面，是推进了城市化，让“有钱人”住上了好房子，激励没钱的人努力发家致富。但窃以为，如果虚火太旺，就会严重压制经济健康可持续发展。但愿我们能清醒！不要再像这次保增长应对金融危机，一不小心钱砸下去很快又流到房地产业去了……
此外，房地产业虚火旺盛绝对不仅仅压制的是中国经济转型，更严重破坏冲击着商业伦理道德，扭曲国民心态，失范地方政府行为，更损害着执政党机体健康及民望……但愿此次中国经济转型成功！（什么时候中国制造业好过了，中国经济就转型成功啦！）
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