中国房地产十宗罪
发布：kanxiaotong | 分类：房地产资源
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房子是用来住的，不是用来炒的。
社会主义社会的生产目的是不断满足人民日增长的物质文化需要，应该为人民提供廉价舒适的住房，不应该让人民都要花高价买房住。
然而，我国以改善人民住房条件为目的的住房制度改革，完全照搬资本主义社会的办法，颠覆了千百年来房子的居住属性，把它异化成了赤裸裸的赚钱功能。特别是借房改兴起的房地产业，更是集当代世界上的卑鄙龌龊于一身，把我们国家经济和社会生活搅的乱七八糟。
现在整个社会都把房地产业作为捞钱的工具：
国家把房地产作为支柱产业，从各种繁杂的税费中捞钱；
地方政府不断抬高地价，从高价卖地中捞钱；
开发商肆意抬高房价，从卖房暴利中捞钱；
建筑商偷工减料，从豆腐渣工程中捞钱；
投机者把房屋作为投资，从炒房中捞钱；
腐败者以此为机会，从寻租受贿中捞钱
其结果是，这二十年房子越盖越多，房价也越炒越高。从每平方米几百元炒到几千元、上万元，现在有的城市炒到了几万元。加重了广大人民的生活成本。少数人的住房条件得到了改善，大多数人民买不起房。实践宣告了二十年前开始的中国住房制度改革彻底失败。
畸形的房地产业对我们国家、人民的伤害和破坏是前所未有的，它伤及了我们社会的方方面面，对国家的现在和将来都带来了极大的灾难，犯下了不可饶恕的罪行。简单概括一下，最少有十宗之多。
一、是我国经济增长方式长期无法改变的拦路虎。我国经济长期以来存在的主要问题就是内需不足，主要依赖出口和投资来拉动。但出口容易受制于人，国际市场如有波动，损失极大。靠投资拉动的结果很容易出现资本主义常见的生产过剩，造成极大的浪费。这些问题在这次经济危机中已经暴露得淋漓尽致。唯有提高国内人民的消费能力才能使我们的经济走上健康的轨道。可是扩大内需、改变经济增长方式的口号喊了多少年，不仅没有改变，而且情况反而越来越糟。
究其原因，主要就是房地产惹的祸。让老百姓都自己买房住，又把房价炒的高高的，可收入又不能在短期内提高，老百姓哪有钱来买几十万、几百万一套的住房!有的好不容易凑钱买了房，也欠下了一大笔债。有的利用银行按揭买了房，以后几十年的收入全用来还银行的贷款。有的为了买一套房子，省吃俭用的攒钱。在这种情况下，老百姓手里那还有多余的钱来进行其他消费。消费不足的问题不是消费信心的问题，而是消费能力的问题，没有余钱，怎么消费？住房是老百姓的刚性需求，如果不改变全国人民攒钱、借钱买房子住的政策，我国的内需就无法扩大，改变经济增长方式就永远是一句空话，我国的经济就不可能是可持续和快速的发展，而且一定会停滞和下滑。
二、是造成两极分化、撕裂整个社会的罪魁祸首。这些年来，一些人一夜暴富的原因就是房地产。特别是改革之初，他们利用我国政策上的不完善，或通过不正当的手段，注册一个空壳公司，只要能搞到一块地，再利用银行的贷款，就可以大把大把的赚钱了。另有一些人利用炒房也变成了富翁。在大多数人住房条件没有改善的情况下，少数人拥有几处甚至十几处房产。把本来相对平等的社会彻底撕裂了，变成了一个富人和穷人的社会。变成了一个财产差距巨大，两极分化严重的社会，而且这种贫富差别越来越大。根据有关统计，我国的贫富差距逐年扩大，成为世界上为数不多的贫富差别最大的国家之一。这种严重两极分化的状况，是我们追求的社会主义公平吗？这样下去能保证整个社会稳定吗？
三、是官员腐败的温床。由于房地产是暴利行业，各地那些腐败和企图腐败的官员们，利用种种机会染指房地产，大把的捞钱。有的暗中与人合伙开发房地产，有的让亲戚朋友出面搞房地产。他们利用手中的权力，有的压低土地的出让价格，有的给以各种名义优惠，让利给自己和亲戚朋友，有的挪用公款投资房地产，还有人接受不法商人的贿赂，一套或几套的受贿，有的甚至达到几十套。还有的利用盖房的机会贪污资金、吃回扣。看一看全国揭露出来的大小腐败分子，差不多都直接和间接与房地产有这样和那样的肮脏联系和交易。难怪群众说：“盖起一片房，到下一片官”，这话一点也不假。虽然说，官员腐败是他们自身本质有问题，但如果没有房地产这个温床存在，没有这个巨大利益的诱惑，好多人就没有机会腐败。从这个意义上讲，房地产毁坏了我们党和国家一大批干部。
四、是浪费土地这个不可再生资源的元凶。我们国家人多地少，土地是不可再生的稀缺资源，必须倍加节约。然而房地产开发造成了土地资源巨大的浪费。人们的住房，一般一户几十平米或者100平米左右就足够了，可是房地产公司为了多卖钱，把房子越盖越大，有的二三百平米，有的四五百平米，占用了不该占用的土地。特别是成片成片的别墅，容积率很低，浪费了大量土地。有的人手中握有大量的房子，炒来炒去，也是一种浪费。这种奢侈的、以赚钱为目的的房地产政策浪费了大量土地。如果一户一套住房，将会节约很多土地，就会给我们子孙后代留下比较宽裕的生存空间。
五、是加大金融风险、发生经济危机的隐患。实行房地产开发政策的结果必然出现两种现象：一方面房地产商为了赚取高额利润，不断地推高房价，这是资本家的本性。另一方面是人们不能没有房子住，那些没有钱而又不得不买房住的老百姓，只好向银行贷款，这是刚性需求。由于市场经济条件下的就业政策，贷款者的收入是不稳定的，有的收入高一些，稳定一些，有可能还上贷款；有的收入低而且不稳定的贷款者，就可能还不上贷款，这样一来，银行就会出现很多房贷的呆账，金融风险就会出现。2007年美国的次级债危机就是由很多人还不起房贷开始的。结果就引发了整个美国和世界经济的大危机。我们国家不断推高的房价和大量的房地产开发和住房贷款，就是悬在我们这个社会头上的金融堰塞湖，如果不警惕，不采取断然措施，总有一天会把我们辛辛苦苦盖起来的社会主义大厦冲个七零八落。
六、是经济协调、全面发展的绊脚石。由于房地产业投入大，可以很快推动GDP的增长，很容易看到政绩。再加上各地政府看到通过卖地收入增加快，既可以增加地方财政收入，手中又不缺随便乱花的钱，这种有名有利的事情何乐而不为呢？于是很多地方政府不热心发展其他经济，醉心于房地产开发卖地上。另外银行也认为房地产利润大，资金保险，就喜欢把大量资金主要贷款给房地产开发公司，不愿把资金贷给其他产业上。这样一来，就使不少地方的经济出现了单打一的不协调的状况，其他经济长期得不到发展，整个经济没有什么可持续性，一旦房地产业出现问题或没有地卖的时候，整个经济就会瘫痪。而且我们这个社会总不能除了住房就没有其他的需要吧？！不把主要精力放在发展其他产业上，靠卖地来推高GDP和解决地方财政的做法，是不能持久的。
七、是社会分配不公的重要表现。在这个以开发房地产为主的住房政策下，体现着极大的社会分配不公平。普通人买一套房子，需要几十万、几百万，可国家政府的公务员，利用住房制度改革的机会，可以以低于市价几倍的价格买到所谓单位原来的房和集资房；有的单位干部经过七扣八扣，几万块或者几千块就可以拥有一套房子；有的领导干部，调一个工作岗位，搞一套房子，换一个地方，要一套房子，在他们手里一个人可以有几套房子；普通人民买房都是高得离谱的市场价，试问全国的各级领导干部，哪一个人的房子不是通过各种方式以极其优惠的价格买到的？哪一个和普通老百姓购买的价格是一样的？这样的住房政策，体现了社会分配的极大不公，破坏了社会公平正义，滋长了贪污腐败，败坏了党群关系、干群关系，损坏了党和政府在人民群众心中的威信。
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