“谁都想玩房地产”莫要玩残中国经济-经管之家官网！

中国房地产真的成了“唐僧肉”,谁都要来吃一口。央企想、国企想,连很多家电巨头、制造服装鞋帽的民企也在想。央视报道,包括海尔、海信等多家家电巨头以及雅戈尔等知名服装企业都进驻房地产行业。但这或许算不得什么新闻。其实,医药、教育、制造、零售等行业都在搞房地产,这早就是公开的秘密,只不过现在越来越凶罢了。
有地产大佬哭穷,说自己利润只有仨瓜俩枣,在“谁都想玩房地产”的蜂拥面前,简直一戳即破。据说家电企业经营得再好,到头来利润不过3%-5%,在据称毛利率可达35%的房产界面前,实在抬不起头,也实在经不起诱惑。
天下房奴一定很受伤,毕竟这来吃一口、那来吃一口,吃进去的是“房奴”的真金白银,吃出来的却是民生之多艰。正因如此,舆论对打压房地产的呼声一直很高,但不管是“组合拳”“国十条”还是“新国十条”,收效总是甚微,统计局最新数据,8月份我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,北上广等重点城市土地成交连续走高——房价还在涨,地王又现身,民众很沮丧。
但就在首届世界华商地产论坛上,北师大房地产研究中心主任董藩放言称,ZF不能一味打压房价,并且危言耸听:如果没有房地产,中国就保不住。这样的“雷语”我们倒也听过,正面说法是“房地产成为中国经济的支柱产业”,反面说法是“中国经济被房地产绑架了”。但看了“是个企业都在打房地产算盘”的状况之后,我们似乎更值得忧虑——如果再容忍房地产这么玩下去,中国经济可真就要被玩残、“保不住”了。
道理很简单,中国经济不能只剩房地产这一根“柱子”来支撑,否则这根柱子就会成为一颗地雷——购房成为最大负担,居民消费能力大大萎缩;大量信贷资金流入房地产,其他产业空间被挤压;制造业舍弃科研创新满足于地产圈钱,会让产业升级成为空谈;地产成为企业盈利主渠道,中国的实业发展会大大受挫……当盖房子成为央企、国企、民企“主战场”之时,这真的像一个赌场,像一个击鼓传花的游戏,能够暂时支撑不错的经济数字,但一旦崩盘,中国经济将遭遇巨大打击——20年前的日本经济因地产泡沫破灭而大伤元气,不就是前车之鉴吗?
如果此前整顿规范房地产更多是从“保民生”角度作呼吁的话,现在还应该加一个同样严峻的角度——保稳定。保经济的稳定,保社会的稳定。我们不能为了房地产一块“肥肉”,把一筐肉都烂掉。当然,市场经济下我们不能用行政手段强迫赶走“不务正业”的企业,唯一的解决之道,是强力贯彻对于地产市场的整顿,让房地产成为一个规范的行业,而不是充满暴利诱惑的“聚宝盆”。那些为了一时GDP数据不惜拉高房价、保护地产高利润的地方官,也应该得到当头棒喝。
古今中外,你见过哪一个国家可以用房地产当“抓手”实现强国梦想?企业都想玩房地产、个人都想炒房地产,这是一个畸形的状况,已经为中国经济敲响了警钟。