房地产开发企业无形资产转让、出租和转销的核算-会计行业复习指导-经管之家官网！

扫码加入财会交流群

企业的无形资产，可用以转让，也可用以出租。企业转让无形资产时，应按其实际取得的转让收入，记入“银行存款”等科目的借方，按该项无形资产已计提的减值准备，记入“无形资产减值准备”科目的借方，按无形资产的账面余值，记入“无形资产”科目的贷方，按支付的相关税费，记入“银行存款”、“应交税金”等科目的贷方，按其差额，记入“营业外收入——转让无形资产收益”科目的贷方或“营业外支出——转让无形资产损失”科目的借方。

  　　如某开发企业在对外转让一项专利权时，经双方确认的转让价格为120 000元，价款已收入存入银行。该项专利权的账面余值为150 000元，已计提减值准备60 000元，应交纳相关税金为10 000元。则该项专利权的转让收益为20 000元[120 000元-（150 000元-60 000元+10 000元）]，应作如下分录入账：

借：银行存款    120 000 　　　　无形资产减值准备    60 000

贷：无形资产    150 000 　　　　　　应交税金    10 000 　　　　　　营业外收益——转让无形资产收益    20 000 　　企业出租无形资产时，其租金收入，应作为营业收入记入“其他业务收入——出租无形资产收入”科目的贷方。由于企业仍拥有其产权，应继续作为无形资产进行核算，只将履行合同所发生的费用（如派出技术服务人员的工资等）及按有效使用年限摊销的无形资产价值，作为出租无形资产的成本，记入“其他业务支出——出租无形资产支出”科目的借方，作如下分录入账：

借：银行存款    ×××

贷：其他业务收入——出租无形资产收入    ×××

借：其他业务支出——出租无形资产支出        ×××

贷：应付工资    ××× 　　　　　　无形资产（摊销额）    ×××

企业拥有的无形资产，经检查发现某项无形资产已被其他新技术等所替代，或已超过法律保护期限不再受法律所保护，预期不能给企业带来经济效益时，应将该项无形资产的账面余值或账面余值减去计提减值准备后的剩余价值予以转销，将它转入当期管理费用，作如下分录入账：

借：管理费用    ×××

无形资产减值准备    ×××

贷：无形资产    ×××

如果本文对您参加会计从业资格考试有所帮助，请分享给需要的朋友！人大经济论坛经管之家提供

「经管之家」APP：经管人学习、答疑、交友，就上经管之家！
免流量费下载资料----在经管之家app可以下载论坛上的所有资源，并且不额外收取下载高峰期的论坛币。
涵盖所有经管领域的优秀内容----覆盖经济、管理、金融投资、计量统计、数据分析、国贸、财会等专业的学习宝库，各类资料应有尽有。
来自五湖四海的经管达人----已经有上千万的经管人来到这里，你可以找到任何学科方向、有共同话题的朋友。
经管之家（原人大经济论坛），跨越高校的围墙，带你走进经管知识的新世界。
扫描下方二维码下载并注册APP