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按供求关系,房子空着就是过剩了,应该降价呀。但这只是表面现象,经济规律是:价格由成本决定;成本太高则价格就太高。要能降价,必须要降低成本,或者,只能是价格高于成本的那部分降价。所以,不要以为,过剩就可 ...
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按供求关系,房子空着就是过剩了,应该降价呀。但这只是表面现象,经济规律是:价格由成本决定;成本太高则价格就太高。要能降价,必须要降低成本,或者,只能是价格高于成本的那部分降价。所以,不要以为,过剩就可以降价,没这回事。在成本太高的情况下,房子必定高价而不管是否能够卖出。这就是土地垄断对房价太高的重大决定性作用。
联想到近年决策当局强调要降成本,这确实是非常的高明之见--无论是否做到。成本这个因素包含着全部的经济规律,而降低成本永远是经济发展的基石。
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