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l灰色预测模型《基于灰色—马尔柯夫模型预测房地产价格》,钟昌宝,《统计与决策》,2005年第1期;《灰色预测理论在房地产投资决策中的应用》,欧阳建涛,刘晓君,《经济师》,2005年第12期。在房地产市场中,房地产 ...
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灰色预测模型
《基于灰色—马尔柯夫模型预测房地产价格》,钟昌宝,《统计与决策》,2005年第1期;
《灰色预测理论在房地产投资决策中的应用》,欧阳建涛,刘晓君,《
经济师》,
2005年第12期。
在房地产市场中,房地产价格是对市场状况最基本、最直接的反映,但由于受到国内经济市场竞争程度及干系人自身等各种因素影响,总是处在不停的波动变化之中,而且各种因素的影响又是极其复杂的,正是基于以上分析,我们认为房地产市场是一个部分已知、部分未知的系统,可以看作是一个灰色系统来进行处理,房地产价格作为其系统行为的主要特征量,是一个灰色量,因而有必要用灰色预测方法来预测长期发展变化的总体趋势。
②历年统计数据
表2-8历年统计数据
名称\年份 | 单位 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 |
住宅价格 | 元/㎡ | 2034 | 2177 | 2206 | 2491 | 2644 | 2754 | 3255 |
增长率 | % | - | 7.03% | 1.33% | 12.92% | 6.14% | 4.16% | 18.19% |
怎么样得这个结果:灰色模型公式:y=1847.140414e^(0.073639t)
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