（新闻播报）统计局：5月全国房价同比上涨12.4%-经管之家官网！

统计局10日公布了1-5月全国房地产市场运行情况数据，数据显示2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，环比上涨0.2%，环比涨幅创14个月新低。
5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。
同时从各大房企公布的数据看出，5月多家房企出现业绩下滑迹象。除了恒大地产销售额逆势上涨之外，其他几大地产上市公司5月份销售额均出现下滑。
根据目前的公告披露，万科A5月份公司销售收入51.1亿元，同比下降20.2%，环比下降34%。碧桂园表现略微理想，在5月份实现了22亿元销售额，与过去几个月的平均水平持平；雅居乐地产5月销售额10亿元，环比4月下降30%；龙湖地产销售额15亿元，环比下降四成；中海地产5月份销售34.5亿港元，同比分别下降39.0%。
统计局的数据显示，1-5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38.2%，全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米，同比增长30.5%，全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米，同比增长31.1%。其中1-5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1-4月回落10.3个百分点。
5月份，全国房地产开发景气指数为105.07，比4月份回落0.59点，比去年同期提高9.13点。
6月全国房价或现降价拐点
我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示，4月后半月，国务院新国十条出台后，北京等各地方细则陆续出台，楼市成交量迅速下滑，因此5月销售面积和销售额出现明显的下滑，在情理之中，也说明调控政策已经起到比较显著的成效。
价格方面，二手房先于新房出现大面积价格松动，反映了市场投资和投机行为在政策打压下的迅速离场，小业主大规模撤出。而相比之下，新房的拥有者是房地产企业，对房源的控制力比较强，在政策来临时，不会轻易抛售，部分新房价格仍然坚挺甚至有所上涨。不过，胡景晖预计，这种上涨局面不会持续很长时间，6月之后房价会出现负增长。
北京中原三级市场研究总监张大伟也表示，目前楼市调控仍在继续，开发商尚未出现大规模降价，随着越来越多房地产企业进入降价行列，预计从6月份开始，房价涨幅会转负。
此外，1-5月，全国房地产开发投资13917亿，同比增长38.2%，其中，5月当月房地产开发完成投资3985亿，比上月增加648亿，增长 19.4%。
胡景晖认为，一旦房价出现大规模下降，那么已经出台的行政性调控手段很可能会陆续退出，而为了防止政策退出后出现的报复性反弹，增加供应应成为下一步调控政策的重点。因此政府会继续加强房地产开发投资规模，保持正增长。而随着土地供给增加、地价下滑，目前也是开发商拿地的较好时机，会有更多的选择余地。