求助答案：请用微观经济学原理解释为什么现在房价还在上涨？

是哪个很出名的经济学家（不好意思，一时想不起来）说过：你可以把一只鹦鹉教成经济学家，只要你教会他供需关系！（原话好像也不是这样的，意思是这样的）

楼房监督管理力度始终没有落实到实处！！！加强监管，征收房产税！尤其是对拥有多套房产的必须要加倍征收！这样房产价格一定会降下来！！1

能不能从寡头垄断讲

房地产门槛高，并不是每个想进入的人都可进入

可以用供需的原理来分析，比如刚性需求包括改善性住房需求、城市化住房需求和投资需求在当前中国依旧旺盛，假设供给不变或其增长幅度小于需求增长幅度，房价则上涨。但是必须指出，中国是“具有中国特色的市场经济”，不得不说，中国**的力量在经济发展中起了不小的作用，在金融危机下这发挥了积极作用，然而，它当然也有不足。完全的市场经济供给由市场决定，房子建设所需的土地也是私有，价格也必然有市场决定，而在中国土地国有，18亿亩土地红线的限制，靠卖地养财政的冲动，卖的土地少了，地价便高了，楼房还没建呢，便有了一大块高成本，所以房子还在娘胎里的时候便含上了金钥匙，能不“高”“贵”么？

其实都可以写篇论文了。。呵呵。

由于人们的消费心理，房子需求是刚性的，而土地资源更是有限的，城市土地资源则更加缺乏。另外土地开发成本的逐年增长，各种建筑材料以及劳动力价格攀升，房价涨是必然的。在需求方面考虑，婚房需求旺盛以及各地炒房团的参与，消费者的攀比心理，房地产开发商巧妙的利用人们的房屋消费心理和房地产开发需求与供给的不平衡，导致房价一直居高不下

如果不引入人的预期变量，做出来的解释也是胡扯淡！ 但是问题是微观经济学里面有人的预期这个变量吗？

所以这个问题根本就是伪问题，就好比说： 请用五行八卦解释元素周期表一般！

zxf1358 发表于 2011-1-11 17:34
由于人们的消费心理，房子需求是刚性的，而土地资源更是有限的，城市土地资源则更加缺乏。另外土地开发成本的逐年增长，各种建筑材料以及劳动力价格攀升，房价涨是必然的。在需求方面考虑，婚房需求旺盛以及各地炒房团的参与，消费者的攀比心理，房地产开发商巧妙的利用人们的房屋消费心理和房地产开发需求与供给的不平衡，导致房价一直居高不下

房子需求是刚性的？？ 你那个学校毕业的？ 请问如果房子需求是刚性的，那盐的需求是不是钻石性的？

9# hbq

为什么住房需求是“刚性”的？有多“刚”？