【问题】土地价格会不会一直上涨？

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土地很明显是一种稀缺资源，现在正在、未来也将继续走的城市化道路势必导致对土地需求的进一步上升，城市建筑地段的级差地租肯定会不断上升。问题是，绝对地租会不会也跟着上升？土地价格是资本化了的地租，那么土地价格也是呈始终上涨的趋势喽？
土地不是劳动产品，应该是没有价值的。但土地之上的房屋应该是有价值的，价值也应该是由社会必要劳动时间决定的。土地价格可以作为开发商建筑商品房的成本之一，如果地价始终呈现上涨趋势，那商品房成本也就呈现上涨趋势，商品房价格是不是也会呈现持续的上涨趋势？如果是，这岂不会与价值规律中的价格围绕价值上下波动冲突？如果不是，成本由于地价而上涨的那一部分又从何处得到补偿呢？
希望大家解惑答疑一下啦

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关键词：土地价格 社会必要劳动时间 社会必要劳动 必要劳动时间 商品房价格 商品房 开发商 建筑 产品 成本

进入交换领域的土地，已经不是纯粹的天然物
你说土地上的房屋有价值，说少了
只要有人买的东西，就是有价值的东西
开发商为什么不去荒山野岭建造房屋？
涨不涨价全看需求供给的变化趋势

不知道阁下是否了解马克思的部类转移理论。
首先土地没有价值是指土地在没有劳动时就提供了自然出产物，从而不经过劳动土地也能满足人类的基本生理需要。但是，土地一旦被施加了劳动，那么土地就具有了价值，这个价值首先是使用价值，而且，这个使用价值是超出满足人的基本生理需要的。

其次，土地可以被施加以不同的劳动，从而具有不同的使用价值。如果是用来建造房屋，那么就表现为居住的使用价值。当然，这个作为使用价值的居住特性必须与其它劳动产品或者其它服务相交换才能说其完成了交换从而实现了交换价值。如果在社会必要劳动（即交换市场或者产品分配被出清）上，土地及其上的住房在等量劳动上具有较高较多的使用价值，或者相同地说法是：在相同的使用价值上，土地及其上的居住性作为使用价值在与其它产品或者服务所表现的劳动结果相交换时需要耗费更多的劳动，那么土地及其上的住房就理所当然地具有更大的交换价值。

最后，只有当与土地及其上的住宅与其它产品相交换时，相同使用价值意义上的其它产品所耗费的必要劳动更多时，土地及其上的住房的交换价值才会下跌。

楼主如果能学好劳动价值论的政治经济学，那么分析房价走势将精准得赛过报晓的公鸡。
如果你看不懂上面那些高深的理论，而只想要一个傻瓜办法来预测中国大陆的房价下跌，那么我来告诉你：当买房者都是饿着肚子去买房了，那么那一刻，房价就到了最高点并且将立即崩溃，在此之前中国的房价将持续上涨，除非ZF在楼市推行计划经济。当然，我告诉你这个傻瓜办法不要机械应用，不要自己饿着肚子去买房就以为房价明天必然下跌。只有愚蠢的主观效用论才会把自己的主观感觉当做经济规律。
类似的观测办法很多，比如以年度计，粮价的涨幅持续超过房价的涨幅，且ZF对粮价的干预失效，那么房价就支撑不了多久了。在此之前，房价将持续上涨。在使用这些方法时如果能理解这种方法的原因和本质，那么你自己也可以找到更多办法来预测房价。

楼主说的是哪个国家?

土地资源如果是私有，那么就由市场来决定。如果土地由哪个集团垄断就无限了。

楼主可参看我的一个帖子：从抢购食盐想到房地产
https://bbs.pinggu.org/forum.php?mod=viewthread&tid=1281483&from^^uid=2741387