第十六期 经济热点解读 之 再论房地产行业

jerker 发表于 2015-3-27 17:19
来个美帝的，1890至2009美国房价变化曲线。以1890售价为10万美元的房子为基准，1997年房价是11万美元。2006 ...

房价肯定要跌，但快速下跌很难。利益集团与官僚的政治干预最终是由老百姓买单

回眸明天 发表于 2015-3-27 23:39
第四点很新颖的观点啊，但现在的市场是大鱼吃小鱼啊！

大鱼吃完小鱼。小鱼还会想办法进入市场。中外建筑技术差距是切入点。

很有意义的帖子，受教了。

jerker 发表于 2015-3-27 17:19
来个美帝的，1890至2009美国房价变化曲线。以1890售价为10万美元的房子为基准，1997年房价是11万美元。2006 ...

房地产终究不是长久之计，毕竟经济大环境不好，毕竟人民工资不高收入偏低，当一间房子就要一个普通人还几十年时，是否提前透支了普通民众的收入与潜力，市场需求虽然庞大，但不合理的房价让过多人过早背上沉重的债务，与自己收入水平相去甚远的债务，与大多数人平均水平相去甚远的债务，肥了ZF与开发商，还有少数相关人，代价确是大众活力的丧失。无奈ZF做什么什么死，官员不争气，煤老板也不争气。我党群众路线没有走好啊

oda小学生 发表于 2015-3-28 09:31
房地产终究不是长久之计，毕竟经济大环境不好，毕竟人民工资不高收入偏低，当一间房子就要一个普通人还几 ...

zhangyubeauty 发表于 2015-3-28 09:22
很有意义的帖子，受教了。

再说几句不太合适宜的话吧！

1）林毅夫在中国经济50人论坛2015年年会上表示，支持十三五期间中国经济潜在增长率达7-7.5%观点。这个说法有一定理论依据，就是基本面决定的潜在经济增长率不可能下来得如此之快。出口数据在那里！内需也没有萎缩。相比较而言油价铁矿石价格下跌，带来企业利润增长，应该扩大生产，实际的经济增速上升的。

2）大家都知道资本家为了维持牛奶高价，倒掉牛奶的故事，现在房价没有下跌的情况下，把GDP的目标下调，甚至不设GDP目标，就是类似牛奶限产。目的是为了维持高房价。
    版主也提到了大鱼吃小鱼，等问题，小鱼会结账离场吗？

  新的权力会放弃房地产这么高托宾Q值的资产？

鬼城，烂尾！！！！！

绝对不思考 发表于 2015-3-28 09:41
再说几句不太合适宜的话吧！

1）林毅夫在中国经济50人论坛2015年年会上表示，支持十三五期间中国经济潜 ...

3） 昨天看到海口债务存量600多亿，利息一年还15亿，利率低得惊人。还有必要置换吗？

所以，现在的政策，“修生养息”都算不上，只能说是为了割韭菜而拔苗助长。

繁荣的时候改不了，也不知道力度不够，还是没有信心。
破败了就可能能改了，信心也来了，力度也上来了。
只不过想不明白，这么强力的ZF怎么能处于如此境况。

转型
先看楼市牵扯到的各方面利益：ZF的土地财政、各国营建筑企业职工的生存、农村劳动力转移。。。每一个拿出来都是一个大问题，ZF智囊也清楚住房难、房价高，房屋大量闲置，动猛药在人数广大的我国来讲会牵扯到稳定的问题。因此房屋的问题，其实就变成一个转型的问题，要找到一个突破口，把这部分压力缓缓分流，在经济多样化的现当代，压力大，不过感觉前景还是积极的，我不是为ZF辩护，增加点正能量