房价：让人百思不得其解 [推广有奖]

51楼

gomadarthur 发表于 2010-4-14 10:20:09

完全竞争市场只存在于理论上，理性的人也只是基本假设，没有任何市场与其需求方能够完全符合这两个条件，但是也不能否定供求理论用来分析现实的价值。
没错，有很多人购房出于自主的目的，但是投资性需求绝对存在而且需求量绝对不会到可以忽略的程度。海南前一段时间购房的有多少是出于自住用途的。
总之，随着对开放商融资的限制，逐渐切断其与银行的联系，另外随着房地产在GDP比重的减少，相关有力政策有望出台。另外，相关限制投资性需求的政策也是酝酿中。只是怕利益相关方太多，政策制定实施路径成本过高。

52楼

amoytommy 发表于 2010-4-14 10:33:13

现实已经不适合用供需关系来解释了，很多手段在造成一些假象，影响供需关系的表象啊

分享是王道！喜欢这个帖子，就随手帮我评分吧。。。

53楼

tjyurui 发表于 2010-4-14 10:34:18

我属于经济崩溃论者，过不了多久自然泡沫戳破，耐心的等。。。

54楼

九戒 发表于 2010-4-14 10:34:31

价格不一定是供求决定！价格是由顾客的需求决定！！！
记住，客户需求才是第一位的！

55楼

gomadarthur 发表于 2010-4-14 10:36:59

相关政策出发点应当，一方面，适当限制投资性需求；另一方面，规范售房行业规范使之适当透明化。

56楼

叶风尘 发表于 2010-4-14 10:39:56

开发商怎么可能增加供给？供给的是政府
开发商转战到哪，哪的土地价格就涨了

57楼

xiniffer 发表于 2010-4-14 10:46:57

信息不对称，钱多，人傻

58楼

wwjdwy 发表于 2010-4-14 10:59:45

和心理也有关系，经济和大众的心理因素有很大关系这是一直存在的我觉得
害怕自己家的房子像大城市一样狂飙，在刚有起始的时候购入起码不会亏本啊
而且我觉得中国在一个共产党领导下民众觉得很有依靠吧！
我说的可能很不着调，自己一点看法而已

希望一切顺利

59楼

fhxy00747 发表于 2010-4-14 11:03:57

对楼主的回应，你们知道什么叫做凯恩斯提出的“动物精神”么？
今年春节我就把MSN签名改成了“动物精神推动房价上涨”！
非理性的动作啊。
还有回应“7楼”美国不是房市拖累金融，而是金融拖累房市，他们的次贷给不具备资信的人进行了授信，然后将这部分风险转移出售，这个根本是金融体系的问题。
不过中国已经快被逼出新次贷了。