房价：让人百思不得其解

这个泡沫迟早会破灭。但是要看政府的态度了。

今年国家采取了一些措施，人们的期望有所改变，对房地产市场的影响将逐渐显现！

成本也在涨，房价不得不涨

总的供给还是不足的？

有钱人买房投资

房子成为了保值增值最有效的投资品，而投资需求是跟社会资产的膨胀相关的，已经跟使用需求基本脱离了，这是问题的本质。

开发商捂盘，可以不计成本的筹资（风险由银行负责，卖了房有了钱再考虑还钱，反正钱已经套出来了），买房的有钱人也不计成本的投资房产，因为没有什么其他的好投资，这些原因可能也促成了非理性的上涨。

有钱人是N套房，没钱时倾家荡产有时候也凑不齐一个小套的房。为什么辛苦了这么多年依旧这么穷呢？跳了“农”门，愁“房”门。

土地供应是有限的，房地产商多了，拿地的竞争加强啦，成本上去了，房价自然上涨！

中国的楼市，理论估计是行不通了。 得把握其他主要因素，经济理论反倒成了参考因素~