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普通美国人如何看待房地产泡沫


万维读者网记者唯一编译报道：近期来美国各大媒体均在报道房地产市场面临崩溃，房价将大跌。那么，普通美国人是怎么看待这个问题的呢？请看一些美国人在网上的贴子所述：

拉斯维加斯Stan：在拉斯维加斯，过去五年里当年涨了一倍以上，而且还在继续上升。普通人就根本买不起房子，我相信房地产崩溃很快就会到来。

佛吉尼亚的TG：房价可能只降15-20%，但是对很多人来讲，特别是刚刚买房子的，或者刚刚做过房屋抵押贷款的，这样的价格下降率使他们失去所有的钱。拿房地产与股市相比并不安全多少。

宾州Richard：拿房地产市场与股市相比，当然，房地产市场不一定会下降50%，但是股民用来买股票的钱很少有85%是靠借款的。

West Hartford的TT：全国来讲房价不会降得超过10%，但是有些市场就不一定。在上一个房地产泡沫爆炸时，受伤最重的是内华达地区，那里的一些地方至今价格还没有回到1989年的水平。

宾州Luke：次级贷款造成的是投机行为。我读到一篇文章说美国平均房主拥有1.7座房子，那0.7 座就是房主买来做投资的。作为一个租客，我准备在六个月内搬一次家，好好利用房租下降的这个机会。

亚利桑那州的 George : 房地产泡沫早该炸了。在Phoenix大都市地区近两年里房价翻了一番，向我这样赚六位数薪水的药剂师都负担不起一间普通的房子。这种现象让人不能不觉得这个市场有问题。

加州Theresa：我在洛杉矶。97年买的房子，当时这间房子是foreclosure的。前房主买房时付了十八万六千，而我才付九万四千。这个跌幅远远大于20%。

洛杉矶 will: 我最近刚卖了房子，收款75万。现在这笔钱存在银行里，定期存款利率是5.5%。两年里我的75万将变成一百万。假如我现在有两个房子，如果房价跌 20%，那么75万两年内就亏光了。我还记得上一次洛杉矶房地产泡沫时的状况，很多人想出租房子但租不出去，很多婚姻被破坏，不少人自杀。

西雅图BD：长远看房地产总是有价值的。由于通货膨胀，1967年的$1等于现在的$6.32。我相信未来有一天美国平均工资是一年十万，平均房价是六十万。

Albany的Ficke说：我们是这样做的：1) 卖掉房子，换一间面积小的，付清。远离大城市。2) 家里囤积食物，比如罐头食品和一些谷物粮食。3) 建立一个大型的蓄水池。4) 安装太阳能以防用电控制。5) 学习中文，以防将来必需之用。
Naperville, II的JR：我看媒体是在制造恐慌-尤其是CNN Money。我在欧洲住了十年，那里的媒体也经常制造“价格过高”的恐慌，但是房价一直在升而且到今天也没有跌的意思。

加州San Jose的Walter：我一直在租房。目前我正在考虑租一间崭新的CONDO，房主花67万买的，月租$2200。我帮他算一下，交了地税和各种费用后，这个房主最多剩下$1200交按揭，而各种费用加按揭他每个月要付差不多五千。

纽约州 Wasington: 我在1993年买了个13万的房子，首付七千。最近我刚刚卖掉，价格39万。当年我买的时候朋友们都说我会亏钱。但是他们付了14年房租，一分钱也没赚到。我赚了一大笔。现在我在湖边又买了一个房子，我的朋友还住在租来的小居室里。

Newport Beach的Jeff：我看在这里发表上述评论的都是在2002-2006年间没买房的，因为一直以为房价要跌。我预期房价会停滞一段时候但不会有大跌，一些地区调整5-10%是可能的。到那时，很多人会买Foreclosure的房子。而且，我相信银行会搞出来40年，50年的贷款期限。到2010年房价肯定比现在高。