关于本站
人大经济论坛-经管之家：分享大学、考研、论文、会计、留学、数据、经济学、金融学、管理学、统计学、博弈论、统计年鉴、行业分析包括等相关资源。
经管之家是国内活跃的在线教育咨询平台!
经管之家新媒体交易平台
提供"微信号、微博、抖音、快手、头条、小红书、百家号、企鹅号、UC号、一点资讯"等虚拟账号交易，真正实现买卖双方的共赢。【请点击这里访问】
TOP热门关键词
【房地产行业研究报告内容摘要】事件：国家统计局8月9日公布全国房地产行业运行数据。www.****.com(迈博汇金)。点评：开发投资增速反弹。www.****.com(迈博汇金)。房地产开发投资增速在6月放缓后，7月出现反弹，1-7月 ...
扫码加入金融交流群 |
事件：国家统计局8 月9 日公布全国房地产行业运行数据。www.****.com(迈博汇金)。
点评：
开发投资增速反弹。www.****.com(迈博汇金)。房地产开发投资增速在6 月放缓后，7 月出现反弹，1-7 月累计开发投资31873 亿元，同比增长33.6%；其中，住宅投资22789 亿元人民币，增长36.4%。7 月单月开发投资5622.55 亿元，同比增长36.55%，环比下滑25.16%。主要原因有三点：一是上年7 月基数较小，同比上升较快；二是6 月各地保障房加快开工，投资增加；三是季节性因素，7 月开始进入传统销售淡季。由于行业调控，资金逐渐收紧，销售下滑影响开发企业投资意愿，以及基数原因，就全年来看，房地产开发投资增速将出现前高后低走势。
房地产销售7 月下滑明显。7 月单月商品房销售面积0.76 亿平方米，同比增长16.92%，环比下滑33.91%；7 月单月商品房销售额4262.58 亿元，同比增长39.03%，环比下滑28.59%。
新开工面积增速小幅反弹，未来将继续放缓。7 月单月新开工面积1.57 亿平方米，同比增长34.19%，环比下滑32.63%。10 年新开工面积增速前7 月保持平稳，但与上一年平均增速相比有答复下滑，我们预计随着行业调控的深入，调控效果将逐渐显现，资金进一步紧张，房地产开发企业投资意愿下滑，投资进度将会放缓，也将影响到房屋新开工面积增速，下半年增速继续放缓是大概率事件。
自筹资金增速持续上升，成为资金主要来源。1-7 月，房地产开发企业本年资金来源47852 亿元，同比增长23.1%，比1-6 月资金来源增速上升1.5 个百分点。其中，国内贷款8018 亿元，同比增长6.4%；企业自筹资金19293 亿元，同比增长34%。信贷调控效果明显，国内贷款增速已经下滑至接近2008 年调控时的低点水平，自筹资金增速持续上升，成为资金来源的重点。
板块估值情况。当前房地产无论是PE 还是PB 均在历史底部区域运行，具有一定的估值安全边际。从重点个股来分析，龙头个股10 年静态PE 在10-12 倍，11 年PE 预测均在10 倍以下，最新PB值已经接近或低于08 年大底时的水平。
投资建议。受欧美债务危机影响，全球股市暴跌。受大盘及“限购扩至二三线城市”利空影响，6 月开始的板块反弹行情告一段落，近期房地产板块大幅调整。整体来看，房地产板块仍将在一个区间内震荡，趋势性机会需要等待行业运行环境的改善。就基本面来看，受益于市场集中度提高的行业及区域龙头为首的蓝筹地产股的安全边际值得信赖，中长期具备估值优势，政策预期出现缓和时会出现估值修复性反弹行情，建议在向下调整的过程中适度提高配置业绩优秀的行业及区域龙头公司和收租类地产公司。同时，紧密关注中报业绩变化情况，寻找那些仍能稳定增长的公司，以及行业整体业绩的变化趋势。
「经管之家」APP：经管人学习、答疑、交友，就上经管之家！
免流量费下载资料----在经管之家app可以下载论坛上的所有资源，并且不额外收取下载高峰期的论坛币。
涵盖所有经管领域的优秀内容----覆盖经济、管理、金融投资、计量统计、数据分析、国贸、财会等专业的学习宝库，各类资料应有尽有。
来自五湖四海的经管达人----已经有上千万的经管人来到这里，你可以找到任何学科方向、有共同话题的朋友。
经管之家（原人大经济论坛），跨越高校的围墙，带你走进经管知识的新世界。
扫描下方二维码下载并注册APP
免流量费下载资料----在经管之家app可以下载论坛上的所有资源，并且不额外收取下载高峰期的论坛币。
涵盖所有经管领域的优秀内容----覆盖经济、管理、金融投资、计量统计、数据分析、国贸、财会等专业的学习宝库，各类资料应有尽有。
来自五湖四海的经管达人----已经有上千万的经管人来到这里，你可以找到任何学科方向、有共同话题的朋友。
经管之家（原人大经济论坛），跨越高校的围墙，带你走进经管知识的新世界。
扫描下方二维码下载并注册APP
您可能感兴趣的文章
人气文章
本文标题：东吴证券-房地产行业1-7月运行数据点评：投资反弹，销售下滑
本文链接网址：https://bbs.pinggu.org/jg/fangdichan_fangdichanxiaoshou_1153645_1.html
2.转载的文章仅代表原创作者观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,本站对该文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，不作出任何保证或承若；
3.如本站转载稿涉及版权等问题,请作者及时联系本站,我们会及时处理。
