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中国房地产行业分析报告(2009年1季度)【摘要】2009年1~3月,全社会固定资产投资为23562.0亿元,同比增长28.6%,增幅比去年同期提高2.7个百分点。其中,房地产开发投资4880.29亿元,同比增长4.1%,增幅比去年同期减 ...
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中国房地产行业分析报告 (2009年1季度) |
【摘要】 2009年1~3月,全社会固定资产投资为23562.0亿元,同比增长28.6%,增幅比去年同期提高2.7个百分点。其中,房地产开发投资4880.29亿元,同比增长4.1%,增幅比去年同期减少28个百分点,比同期固定资产投资增幅低22个百分点,是1998年以来同期最低水平,房地产开发投资意愿继续低迷。 2009年1~3月,全国完成购置土地面积4741.65万平方米,同比下降40.1%,同比去年增幅下降69.8个百分点;全国土地开发面积5222.62万平方米,同比下降11.3%,同比去年增幅下降22.3个百分点。全国完成购置土地面积和土地开发面积继续负增长,且降幅增大。 2009年1~3月,商品房施工面积和竣工面积增幅明显高于上季度,但商品房新开工面积继续负增长,且降幅增大。2009年1~3月,商品房施工面积178718.13万平方米,同比增长12.7%;商品房竣工面积9922.33万平方米,同比增长26.3%;商品房新开工面积20082.36万平方米,同比下降16.2%。 由于各级政府多项刺激性政策措施的效果开始显现、开发企业降价促销、目前住房信贷资金相对宽松、各地保障性住房大量入市促使市场交易量增大等原因,累积了一年多的刚性需求开始在今年年初得到释放,从2009年1月到3月中旬,各地房地产市场交易出现回升。但由于全球金融危机影响仍在持续等因素的存在,目前房地产市场回暖的根基仍不稳固,可持续的难度依然很大。同时,对房地产开发企业消化库存和资金压力也在加大。从今年的市场走势看,由于各种政策效果进一步显现,以及开发企业继续促销,市场交易将呈现价降(或价稳)量升的趋势,全年房地产市场整体上仍将处在调整期。 |
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本文标题:2009年1季度中国房地产行业分析报告(36页最新更新)
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