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对《中国人民大学经济研究所等机构对中国房地产市场下跌20%的预测》的个人观点

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第一，人民大学的报告数据来源以及结论的标准是什么，又是否可信？第二，中国房地场市场下跌20%，如果没有记错潘石迄七月份的时候说年底会有下降，谢国忠说最近两年会崩溃。但是，各地区的数据表明松动基本没有，倒是 ...

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第一，人民大学的报告数据来源以及结论的标准是什么，又是否可信？
第二，中国房地场市场下跌20%，如果没有记错潘石迄七月份的时候说年底会有下降，谢国忠说最近两年会崩溃。
但是，各地区的数据表明松动基本没有，倒是上涨此起彼伏，中央有连续的强硬的措施，但是开发商倚仗ZF背书而毫无悔意，中国的流动性问题可以说才刚刚表现得突出。一方面源于08年的大规模经济刺激，另一方面是积累加速的外汇。如此的流动性不解决何以预示房地场市场的下跌。
如果真要下跌，首当其冲的指标是资本市场
如果沪深指数维持现有水平，就不大可能有大规模的降价。
资本就像水中的泡泡，他总有浮起的时候，如果没有足够的外部压强，他会毫不犹豫的冲出来，而且速度是飞快的。
所以结论应该是，难以预测。虽然我也很不愿意看到这点...
本文来自: 人大经济论坛学者专栏版，详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=967020&page=1&fromuid=418104

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