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会计基础的一个问题
我刚开始自学会计，在网上看到一本叫《饺子馆和高级餐厅那个更赚钱》书，因为看到是会计入门书，所以就买下来了，但对里的一些东西不太明白，故在此请教各位。大概就是”应收帐款，库存金额和应付帐款“这三个词之间关系”？该书所说的是“应收帐款＋库存金额应小于应付帐款“，才是企业最为理想的状态。原文是这样写的“应收帐款和库存金额是现金转变形态后的表现。这些固化的现金表现再度转化为现金状态时才可以支付应付帐款。应付帐款是从供货商处获得的一定时间的推迟支付货款，在此期间，即使现金已经转化为库存金额和应收货款，只要还没有到达应付帐款的交付日期，资金的周转就不会因此而产生任何问题。此时，如果应付帐款与库存金额的总和比应付帐款多，这其中的差额就会造成相应的运营资金短缺。反过来，如果应付帐款比应收帐款与库存金额的总和要多，那么就可以说是在利用别人的资本做自己的生意。也就是说，值得期待的状态是运营资金（应收帐款＋库存金额－应付帐款）呈负值，这才是以现金流经营为目标的企业最基本的理念”完！！！！如果不看这本书，按我的理解应该是“应收帐款＋库存金额应大于应付帐款”这样的结果才说明你的企业赚了钱，如果小于，说明你企业赚的我还不够给外现的欠帐，所以对本句话是相当的不理解。还望各位精英们指点！还有就是这里面所说的库存金额指的什么，应收帐款和应付帐款我都理解，不明白库存金额是什么意思？[此贴子已经被作者于2009-1-1417:23:51编辑过]
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某房地产企业员工培训制度
（一）培训目的1、达成对公司文化、价值观、发展战略的了解和认同。2、掌握公司规章制度、岗位职责、工作要领。3、提高员工的知识水平，关心员工职业生涯发展。4、提升员工履行职责的能力，改善工作绩效5、改善工作态度，提高员工的工作热情，培养团队精神（二）培训职责培训工作在公司总经理统一部署下由行政部归口管理、统筹规划，职能部门与员工个人主动配合，共同完成培训任务。
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[英文原版书] 房地产资产管理
内容:PrefaceixTableofcasesxTableofstatutesxxi1Theroleandresponsibilitiesofthepropertymanager12Policyformationandimplementation273Propertyperformance:evaluationandprojection494Thecomputerisedoffice595Costs,expensesandoutgoingsassociatedwithpropertyinterests716Aspectsofoccupation977Businesstenancies1338Businesstenancies:rentreviewandthirdpartyproceedings1739Residentialtenancies207Index255
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房地产成洗钱重灾区
国六条实施之后，很多地方的房价统计数据依然是上涨的，这说明遏制房价的成效是不容乐观的，除了现行的手段之外，应该采取更有效的手段，反洗钱就是一个非常有效的手段。 据10月19日《每日经济新闻》报道，官方提供的数据显示，每年发生在中国境内的洗钱规模预计在3000亿~4000亿元之间，房地产等行业成为洗钱的主要渠道。就此而言，目前中国楼市的价格泡沫、非理性繁荣以及供需结构失衡矛盾，与洗钱势力存在必然联系。 以大额现金支付的房款值得怀疑 在房地产市场，存在大量的洗钱行为已经是业内公开的秘密，很嗳私康夭魑靥澹牙蠢徽钡暮谇苫醣倚翁湮滴镄翁Ｕ庑┤斯悍康哪康牟唤鼋鍪俏烁纳谱》刻跫膊唤鼋鍪俏送蹲视男枰钪饕哪康木褪俏讼辞?br> 如何区别哪些资金是洗钱的资金？洗钱行为本身是十分隐蔽的行为，要作出准确的统计是很难的。但区别黑钱和正常的资金还是有办法的。 洗钱的资金大多是以现金的方式支付的，所以，凡是以大额现金(100万元以上)支付的房款就可以视同黑钱或有黑钱的嫌疑。在国际上，一般把大额的现金交易就看作是黑市交易，因此，大额现金支付的行为成为各国反洗钱组织重点监察的对象。笔者的调研发现，在北京、上海、深圳、广州这些城市，用现金一次性支付300万元以上的买房现象相当普遍，有的甚至一次性支付1000万元以上的现金来购买豪华别墅。这些购房行为有很大的洗钱嫌疑，这些现金的来源是非常值得怀疑的。 为什么有人选择房地产作为洗钱的工具？原因有五：一是因为房地产(尤其是豪华地产)单价高，便于大额资金的进入；二是房价的不断上涨，使房地产的保值、增值的功能被强化；三是中国的房地产行业的信息透明度太低，全国联网的房地产登记系统还没有建立起来，腐败分子认为购房置业的隐蔽性好；四是中国房地产税收体系不完善，只有流转环节的税种，没有持有环节的税种，因此，持有不动产没有成本；五是中国的反洗钱工作比较薄弱，还没有将房地产行业列入反洗钱的重点领域。 可以对豪宅购买者的收入作一次专项审查 在房地产行业开展反洗钱工作的政策措施，可以从下面几个方面入手：禁止大额现金交易，尤其是要禁止100万元以上的大额交易。这不仅是房地产领域的反洗钱需要，也是所有领域反洗钱的需要。不仅在支付的行为中禁止大额现金，最重要的是要禁止银行接受大额现金存款。而现实中，银行对大额现金存款不仅不拒绝，而且还非常欢迎，因为只有不断地接受大额现金存款，才能支付客户的大额现金需要。 增加中国房地产行业的信息透明度。2005年的“国八条”及2006年的“国六条”中，都强调要加强房地产市场的信息透明度建设，但该项工作任务艰巨，还有许多工作要做。最近，建设部门宣布，房地产登记系统已经启动，这是一个重要的成就，在此基础上可以建立全国联网的房地产登记系统。 根据法律对所有购房者的收入进行合法性审查。如果对所有的购房者的收入审查工作量太大的话，可以专门对豪宅(单套金额在一定标准之上，每个城市的标准应该有差异)的购买者的收入作一次专项审查。此举的目的不仅是为了反洗钱，还可以检查税收的征缴情况。 有人认为，对购房者进行审查的难度非常大，最主要的问题有两个，一是有没有法律依据，二是有没有可行性。 从法理上说，该方法没有什么不妥，法律明确规定“照章纳税是每个公民应尽的义务”，刑法还专门规定有“巨额财产来历不明罪”。可行性方面可能会存在一些问题，但如果假设多数有钱的人的收入是合法的情况下，可行性应该不存在问题。 从税收的理论看，该方法不仅合理而且科学。不管你的收入来源如何隐蔽，你所拥有的住房是藏不起来的，很容易监管。 反洗钱可以有效遏制房价上涨 如果真的采取上述建议的话，可以带来很多好的结果。首先是可以抑制当前房价不断上涨的趋势。国六条实施之后，很多地方的房价统计数据依然是上涨的，这说明遏制房价的成效是不容乐观的，除了现行的手段之外，应该采取更有效的手段，反洗钱就是一个非常有效的手段。只要进行反洗钱行动，对买豪宅者进行税收审查，豪宅的销售会立即降下来，不仅使房价得到遏制，还会有利于调整住房结构，有利于节约利用土地，这符合“国八条”和“国六条”的精神。 其次，有利于缓和住房的结构性矛盾。从全国的平均数据看，中国城镇居民的平均住房消费已经达到26平方米，已经超过了中等发达国家的住房消费水平，但却出现越来越多人没有能力买房的事实，这说明我国的住房消费和收入分配一样，出现了两极分化的现象，结果是社会矛盾的激化。如果利用上述税收手段可以有效遏制鸠占鹊巢的事情发生，可以阻止更多的资金涌入房地产市场。 再则，有利于反腐倡廉，净化社会空气。 总之，打击房地产领域的洗钱行为，有利于构建和谐社会。 (作者为中国社科院金融研究所副研究员)
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中国房地产市场内幕：完全被利益集团掌控
房地产商、投机商、贪官污吏、专家学者和房地产媒体等利益集团已经完全掌控了中国的房地产市场，他们同心合谋恶炒房价，攫取了惊人的暴利，使城市购房者陷入“越涨越抢，越抢越涨”的恶性陷阱。 针对楼价上升，国务院在2005年推出“国八条”，2006年又推出“国六条”，但是楼价却根本不理会这些调控，自朱镕基于2003年卸任国务院总理之后，一直蠢蠢欲动的利益集团开始了对房地产市场的强力围剿，房价如脱缰的野马，在中国大小城市狂奔，先是上海、杭州，再是北京、青岛，现在是深圳、广州。房价涨势一浪高过一浪，在房地产疯狂上涨之时，造就了一批又一批或明或暗的亿万富豪，而这批富豪诞生的代价，是数亿中国人要付出一生或几代人的收入和积蓄。这样的掠夺行为，绝不是学者们所声称的市场经济。房地产商凭什么垄断了中国的房地产业？靠用金钱来收买各级主管部门的官员，再把腐败的成本转嫁给全民，这样的游戏规则理所当然得到各级政府中贪官污吏们的保护和捍卫，除非有一天灾难到来。 有媒体对房地产狂涨进行了一番分析，认为是以下五个方面导致房价上涨：一是炒作概念制造“抢房潮”。记者在调查中了解到，自6月中旬以来，重庆各种“房地产专刊”就将国家设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的重大战略“解读”为房价上涨的动力，连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点，并发布“重庆楼市出现‘抢房潮’”“重庆今年房价再涨10％也正常”等消息，不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念。 二是捂盘囤房刺激供求失衡。在制造舆论之后，部分开发商开始提高房屋售价，并“捂盘惜售”，制造房子紧俏的假象。长三角某市要求，在领取预售许可证一个月内不开盘其预售许可证将作废，一些已经领证的开发商为了达到囤房惜售的目的，就将已建成、并符合销售条件的房屋抵押给银行。据这个城市房产管理局统计显示，仅今年一季度就有33家楼盘办理了在建工程抵押，这些楼盘都是已经拿到预售许可证的。这直接造成了市场住房供应减少，从而导致价格上涨。 三是争创“地王”，地价与房价相互推高。城市稀缺的土地资源始终是开发商争夺的战略重点。5月，杭州钱江新城一面积126亩的地块拍出34．9亿元的高价，创下了楼面地价11759元／平方米的新纪录。这比去年出让的杭州市中心“地王”楼面单价还高出近千元。随着调控的不断深化，一些开发商担心自身利益受损，通过大量储备土地来对抗调控。 四是大盘操控区域房价，领涨效应形成板块拉力。品牌开发商拿地后，依靠自身的经济实力，在媒体大量投放楼盘广告以扩大影响力，其定价通常会远高于周边楼盘。2007年以来，南京中心城区新开楼盘单价都在1．5万元左右，新街口的“长江路九号”、玄武湖边“天正湖滨”等楼盘部分房源单价更超过了2万元。正是在一些“大盘效应”下，不仅直接带动了周边楼盘纷纷涨价，也拉动该区域商品房均价的上扬。 五是流动性过剩，吹涨房价泡沫。一名主管房地产的官员告诉记者，“流动性过剩对房价的拉动作用这两个月表现得越来越明显。”据了解，证券市场一年来的火爆行情增加了投资者的收益，在当前股市波动增大的情况下，一些在股市赚钱的投资者在房价上涨的刺激下开始投资房地产市场，以投资为目的的购房者在今年的买楼热潮中所占的比例加大。其实这五大原因只是一种表面现象，真正的核心问题是权商勾结合力助推了房地产市场的疯狂。要解决这个问题，就看党和政府敢不敢出招治乱。这样的招不需太多，只需几招就可以将房价这匹脱缰的野马死死的掐住。一是抓人，几乎所有的房地产开发商都存在着严重的偷税漏税问题，包括那些叫得最凶的纳税大户，同样也是偷漏税大户，查一查这些开发商的帐再下手抓一批人，看看他们的气焰是否还能那么嚣张？几乎所有与房地产开发、建设、销售、管理的职能部门大大小小的官员，都存在公开或非公开的受贿问题，查一查这些开发商利益链上的寄生虫，再抓一批人，看看他们如何为助涨房价出谋划策？中国的国有商业银行在为开发商提供各种资金的过程中，普遍存在受贿问题，朱镕基在位时抓过一批银行行长，没有抓错一人！二是收地，根据中国现行的土地法规，闲置两年未开发或开发不足25%以上的土地必须无偿收回。上海楼王“汤臣一品”的土地闲置了十多年，类似这样闲置的土地，在大大小小的开发商手里，不知有多少万亩？难道各级政府不清楚这么简单的家底吗？三是征税，对物业普遍征收使用税，凡是100平米以上的房子，加重一倍税收。四是取消预售。商品房预售，常常是只见图纸不见实物，交房时房屋面积缩水、建筑设计变更、配套设施减少、环境描述浮夸、不能如期交房或如期取得产权证等侵犯消费者权益的事件屡见不鲜。更有甚者，把已抵押的房屋循环预售，把已预售的房屋循环抵押，或者进行房屋重复预售，最后开发商人间蒸发或携款潜逃，或者让楼盘成了烂尾楼，这样的问题在房地产行业普遍存在，绝不是个案。预售制度更是堆砌起了房地产市场的大片泡沫，炒楼花、捂盘惜售等现象应运而生。商品房预售制度，本是一种非法集资，只不过在这种“集资”模式下，购房者不能获得任何出资收益。“借”业主的钱同时在业主身上榨取暴利，这就是商品房预售制度的本质。五是将100平米以上的房子首付提高到六成，银行只能提供最高四成的按揭。
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房地产开发有限公司考核指标
介：解压密码为：www.szporter.com第一部分 高层考核指标1 常务副总经理考核指标1 行政副总经理考核指标2 副总经理(租赁、拆迁)考核指标3 销售副总经理考核指标4 总经济师考核指标5 总会计师考核指标6 总建筑师考核指标7 总工程师考核指标8 分公司经理考核指标9第二部分 业务部门考核指标10 一、市场部考核指标10 市场部部长考核指标10 项目研究考核指标11 计划统计考核指标12 二、规划部考核指标13 规划部部长考核指标13 技术审核考核指标14 规划管理考核指标15 市政管理考核指标16 三、预算合同部考核指标17 预算合同部部长考核指标17 材料设备管理考核指标18 工程合同预结算考核指标19 四、总工办考核指标20 总工办主任考核指标20 技术管理考核指标21 五、分公司考核指标22 分公司管理副经理考核指标22 分公司生产副经理考核指标23 分公司工程技术专责考核指标24 分公司项目工程管理考核指标25 分公司市政管理考核指标26 分公司财务会计考核指标27 分公司出纳考核指标28 分公司生产计划统计考核指标29 分公司预算合同考核指标30 销售主管考核指标31 分公司办公室管理考核指标32 分公司办公室行政事务考核指标33 六、销售中心考核指标34 销售中心主任考核指标34 销售中心副主任考核指标35 销售中心销售策划考核指标36 销售中心销售管理考核指标37 销售中心代办专员考核指标38 销售中心前期管理考核指标39 销售中心财务会计考核指标40 销售中心出纳考核指标41第三部分 职能部门考核指标42 一、党委办公室考核指标42 党委办公室主任考核指标42 党委办公室干事考核指标43 工会主席考核指标44 二、总经理办公室考核指标45 总经理办公室主任考核指标45 文秘考核指标46 档案管理考核指标47 公共关系管理考核指标48 三、人力资源部考核指标49 人力资源部部长考核指标49 薪酬管理考核指标50 人事管理考核指标51 培训发展管理考核指标52 四、战略发展部考核指标53 战略发展部部长考核指标53 战略发展部副部长考核指标54 战略计划考核指标55 法律事务考核指标56 资产管理考核指标57 五、信息中心考核指标58 信息中心主任考核指标58 计算机应用开发考核指标59 房库管理考核指标60 六、行政后勤部考核指标61 行政后勤部部长考核指标61 后勤管理考核指标62 食堂/资产管理考核指标63 医务管理考核指标64 司机班班长考核指标65 司机考核指标66 保卫管理考核指标67 维修工考核指标68 炊事员考核指标69 七、审计室考核指标70 审计室主任考核指标70 审计人员考核指标71 八、财务部考核指标72 财务部部长考核指标72 财务部副部长考核指标73 记账会计考核指标74 银行出纳考核指标75 现金出纳考核指标76 税务管理考核指标77 融资管理考核指标78 资金管理考核指标79 成本管理考核指标80
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房地产代理企业操作规范
第一章 房地产代理第二章 市场调研 §1、前言§2、房地产市场调研和营销的信息分析§3、如何进行房地产开发经营项目的市场调查§4、市调的方式§5、市调的内容§6、来自贷款购房者的调查报告§7、人居展“住在杭州”问卷调查反映楼市新动向§8、武汉市房地产市场调查§9、天津百对新人住房状况调查第三章 规划景观 §1、浅析房地产产品规划的构成与实施策略§2、城市景观的构成特性与表现特性§3、大树率——房产市场新一轮角逐的焦点§4、环境景观——一个可以做得更好的卖点§5、房地产卖点——园林设计§6、楼盘重要卖点——社区环境§7、房价“三套车”——轨道交通、绿地、水景§8、选房关注园林、会所§9、住宅：培育生态住宅概念§10、十大明星楼盘感受优质人居环境§11、多功能立体生态楼在京出现§12、住宅设计必须脱胎换骨§13、环境——别把“夏利”设计成“奔驰”§14、北京楼盘不断创新§15、新概念新生活新时代§16、北京回龙观文化居住区后期规划方案揭标§17、留住北京的天际线§18、上海巨资投入环保给环保产业带来商机第四章 房地产销售 §1、房地产市场营销中的营销控制§2、锁定房地产销售终端§3、销售进度控制技巧§4、先租后卖-住宅销售新策略§5、物业的市场定位和推销技巧§6、房地产推销员寻求客户技巧浅谈§7、房地产销售队伍的组织和推销接待艺术§8、房地产销售中介技巧§9、售房方法与技巧§10、尾盘销售有绝招§11、高层住宅的销售难点与对策§12、房产销售中的常见问题及解决方法§13、楼盘售楼部不规范销售行为扫描§14、地产营销也须"一鼓作气"第五章 业务执行 §1、开盘案前各项准备工作§2、产品企划书构成§3、房地产广告策划§4、售楼处
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[转帖]我们将怎样调控房地产
我们将怎样调控房地产？ ·一戈看台· 近期，北京媒体经常引用几个著名的案例来证明现在楼市的疯狂状态：中关村纯住宅项目悦园，一周内两次提价，其均价由19000元／平方米升至22000元／平方米，一周涨价3000元。东四环东侧泛海国际居住区，一个月的时间，均价由19000元上涨至24800元，再开新楼，则直接涨到26000元，最高价达29000元。东五环边上的富力又一城，富力集团营销总监来北京视察工作后，直接将其由均价8000多元上调至11000多元。 无论有何种理由，这都不能说是一种正常的上涨，何况，这些项目涨价，没有给出任何理由。是的，他们不需要任何理由。 加强和改善房地产宏观调控，仍是2007年未来一段时期的主调。虽然有些地产商肆无忌惮地认为调控政策已经失灵，房价仍将快速上涨，但是，没有人可以低估政府调控房地产高层的决心和能力。总结既住的经验和教训，以民生的名义，房地产调控必须继续、加强和完善。 本来，我想提一个建议：下一步，我们应当怎样调控房地产？但想一想，还是猜测比较稳妥：下一步，我们将会怎样调控房地产？ 提高住房按揭首付。按揭首付将从三成提高至四至五成的传闻，由来已久。这不是空穴来风。有关部门正在研究调整住房按揭政策的可能性。深圳先行了一步，下一步可能是北京。但我想提醒的是，将住房按揭首付从三成提高至四至五成，不可一刀切。 调整按揭利率。与以上政策相关，第一套住房实行优惠利率，第二套以上住房利率分别适当上调。实行以上两条规定的前提是，房管局的住房信息系统和银行征信系统联网，每个放贷银行对每户家庭的购房情况都了如指掌。如果银行征信系统尚未联网，请尽快联网，否则全都是空话。 开征物业税。对第二套住房以上的住房，开征物业税。加大物业保有环节的持有成本。 调整二手房转让有关政策。取消新购商品房5年内转让征收营业税和个人所得税的政策，建议所有二手房转让实行统一的固定税费政策，如每套二手房按转让总额征收1％－2％的固定税费(含营业税、个人所得税等)。加快二手房流转率，是加大整个商品房供应量的有效措施。持有环节征收物业税，投资性业主不得不尽快将其物业脱手。存量房盘活了，有效供应量迅速放大，整个市场也就活跃了。 调整土地供应政策。修改现行住宅用地指标计划，除别墅用地外，每年普通住宅用地实行无限量供应，不受指标限制。土地出让以招标为主，而不是单纯以价高者得。地产商取得土地后，必须限定其开发时间。 严格清理土地存量。严格执行《房地产法》和《土地管理法》，取得土地一年后未开发者，征收其土地闲置税；两年未达到投资要求者(占总投资25％)，收回其土地，或加倍征收闲置税。 有这六条，足够了，严格执行下去，房地产市场没有调控不好的道理。 但关键是，地方政府和各有关部门必须有强大的执行力，同时，要求对寻租者、违反纪律者，真正做到严惩不贷。 当然，另一个前提是，国务院24号文件和全国住房工作会议，得到了有力的贯彻，中低收入家庭的住房保障正在得到切实解决，这是房地产市场稳定的基础。 请不要以为我的以上六个猜测，完全不可能实施。或许，就在众多头脑发热的投资者再次勇敢地跃入发热的房地产市场时，新的国六条出台了。 李一戈
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房地产代理
继《房地产开发程序》之后，续奉献《房地产代理》。目 录第一章 房地产代理第二章 市场调研 §1、前言§2、房地产市场调研和营销的信息分析§3、如何进行房地产开发经营项目的市场调查§4、市调的方式§5、市调的内容§6、来自贷款购房者的调查报告§7、人居展“住在杭州”问卷调查反映楼市新动向§8、武汉市房地产市场调查§9、天津百对新人住房状况调查第三章 规划景观 §1、浅析房地产产品规划的构成与实施策略§2、城市景观的构成特性与表现特性§3、大树率——房产市场新一轮角逐的焦点§4、环境景观——一个可以做得更好的卖点§5、房地产卖点——园林设计§6、楼盘重要卖点——社区环境§7、房价“三套车”——轨道交通、绿地、水景§8、选房关注园林、会所§9、住宅：培育生态住宅概念§10、十大明星楼盘感受优质人居环境§11、多功能立体生态楼在京出现§12、住宅设计必须脱胎换骨§13、环境——别把“夏利”设计成“奔驰”§14、北京楼盘不断创新§15、新概念新生活新时代§16、北京回龙观文化居住区后期规划方案揭标§17、留住北京的天际线§18、上海巨资投入环保给环保产业带来商机第四章 房地产销售 §1、房地产市场营销中的营销控制§2、锁定房地产销售终端§3、销售进度控制技巧§4、先租后卖-住宅销售新策略§5、物业的市场定位和推销技巧§6、房地产推销员寻求客户技巧浅谈§7、房地产销售队伍的组织和推销接待艺术§8、房地产销售中介技巧§9、售房方法与技巧§10、尾盘销售有绝招§11、高层住宅的销售难点与对策§12、房产销售中的常见问题及解决方法§13、楼盘售楼部不规范销售行为扫描§14、地产营销也须"一鼓作气"第五章 业务执行 §1、开盘案前各项准备工作§2、产品企划书构成§3、房地产广告策划§4、售楼处
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西南交通大学附近房地产形式分析报告
目录一、西南交通大学片区综述（一）、旧城改造带来房地产开发新热潮（二）、得天独厚的经济、文化、交通条件为房地产的发展添热度（三）、房地产开发与使用的现状二、西南交通大学片区房地产开发的四大版块（一）、沙湾路主体居住群（二）、群星路----银沙路----金房苑路一线的房产开发新兴带（三）、人居环境上佳的九里堤以及府河沿线（四）、以交大路一字排开的商住楼群三、西南交大片区的配套环境： （一）、自然环境 （二）、休闲娱乐餐饮环境 （三）、交通体系 1、道路 2、公交系统 （四）、商业配套环境 （五）、片区以及附近的医疗配套 （六）、教育与文化机构配套四、西南交通大学片区房地产综合市场数据分析 （一）、片区市场楼市发展的态势分析 （二）、片区市场的楼盘综合数据统计分析 （三）、片区楼盘均价分析 （四）、片区内建筑形态统计分析 五、西南交通大学片区房地产市场消费者调查分析 （一）、成都房地产开发热点区域的认识 （二）、消费者打算购置物业的类型 （三）、消费者对容积率、绿化率、停车位等指标认知的分析六、西南交通大学片区综合市场数据统计表七、对西南交通大学片区房地产形式的总结说明
