什么是所有权

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刚刚因为所有权的事情进行了一番讨论，我才发现对这个简单问题，居然也存在着天大的误区。

所谓所有权，那就是：这东西是我的！
还是以土地为例，拥有了对土地的所有权，那么凡是涉及到这块土地的任何行为，都要经过我的允许。当然，如果是我自己要做出这些行为，必然是经过了我自己的允许。

拥有了对土地的所有权，有啥用啊？其实，说白了只有两个：使用权，收益权。
所谓使用权，就是我可以在土地上进行任何合法的生产经营活动。
所谓收益权，就是我可以占有上述生产经营活动带来的所有收益。

这样大家就明白了，收益权才是最最重要的！但是使用权呢？很遗憾，这是不得不为之的，与其说是一种权力，不如说是一种负担。但是没办法，不做生产经营，何来的收益呢？

这样大家就明白了，一个最最重要的收益权，被大家给掩盖了，谁都不说！而使用权这个倒霉的东西，却被堂而皇之地大肆宣扬，一举成为了可以与所有权分离的好东西，需要花钱买的东西。

其实，所谓的转让使用权，不过是把倒霉的东西转给你而已！而土地所有者则保留了一部分收益权！你当然不能自认倒霉地白“使用”，你当然也得到了一份谁也不说的收益权。

所以说，千万不要说什么转让使用权了！这是骗人的鬼话。
真相是地主转让出一部分收益权，兑现剩下的、留给自己的收益权。至于什么使用权，这是白送的负担，被转让者不得不要的负担，否则你就无法实现预期的收益。

而地主兑现的那些，什么也不用干，只需要拥有对土地所有权即可实现的收益，就是地租了。

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关键词：什么是所有权 所有权 土地所有权 经营活动 最重要的 所有权

这个东西，老百姓很懂很懂。不懂的，可能还是经济学家。

胡马依北风 发表于 2012-10-26 20:52
土地所有权只是一个法律上的名义。

进入了较高的文明，尤其是农业文明了以后，出了国家，较完备的法律， ...

又来了，你只知道合同，法律这些表面文章，而不知道实质。

但是收益权，不是来自土地所有权，而是来自土地使用权，使用，才会有收益，不使用，不会有收益。
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你真天真，的确，土地不用来生产经营就不会带来任何财富收益，
但是，地主却无需自己亲自生产经营，也能获得收益，奥秘就在于地主可以凭借土地所有权，来瓜分其他人生产经营的收益。
土地所有权，只是地主获取收益的依据，仅仅凭借所有权，就能获取收益，而不是创造收益。
你一贯混淆概念，我都懒得理你了，这次又把创造收益和获取收益给混淆了！

胡马依北风 发表于 2012-10-26 23:27
土地所有者获得的是转让土地使用权的转让费收益。不是经营使用土地的收益。

他获得的收益不是从经营 ...

别人要经营使用土地，创造收益，就必须从土地所有者那里把土地使用权租过来，就必须付出代价交换。
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这就是问题的所在呀，
1、使用土地凭什么要钱？使用太阳，使用空气，使用雨水为什么不要钱？差别在哪里？
2、经营者付出的代价，不管是不是生产经营之前就付出去的，羊毛出在羊身上，这么简单的道理你却始终不理解。

土地所有者是没有创造收益，但是他把土地使用权转让了，给使用经营土地，创造收益提供了最初的条件。
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转让了就转让了呗，反正自己也不用，凭什么收费？？
相反，如果自己不用，还不允许别人用，那就是浪费资源，还要受到惩罚才对！
这个世界上，就不需要这种不创造收益，仅仅允许别人创造收益并收取费用的寄生虫，他们是凭空多出来的一道障碍，多扒一层皮。创造财富，造福社会，不需要得到这些多余的人的允许！

胡马依北风 发表于 2012-10-26 23:58
关键不在自己用不用，而在别人用不用。

自己不用，别人也不用，就谁都不用收费付费。

不使用，资源也未必浪费，就是摆在那里，土地，房子，价格也可能涨起来。
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房子不住，土地不耕，只要价格涨起来了就不算浪费资源！太牛了，你是一个神人！
资源是用来造福人类的，只有用来有效地造福人类，才不算浪费。而你居然认为用资源来勒索别人也是一个用途！

也罢，你这种连“羊毛出在羊身上”都拎不清的人，我不和你费口舌了。

胡马依北风 发表于 2012-10-27 07:29
经营土地 房产也是为了增值获利，要是不经营，就摆在那里也可以获利，那当然也可以作为一种盈利模式。
...

经营土地 房产也是为了增值获利，要是不经营，就摆在那里也可以获利，那当然也可以作为一种盈利模式。
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不经营就获利，获得的就是别人的利！就是抢劫。

再说，即使浪费又怎么了？？？
自己的东西，当然是想怎么处理就处理，想用就用，想卖就卖，想摆在那里就摆在那里，那砸掉，烧掉，毁掉也可以。
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你的前提就不成立，地球是全人类的，每一寸土地都是自然的恩赐，你毁掉资源，就是反人类。
而那些不惜毁掉资源，不惜浪费产品的人，恰恰就是那些不劳动，巧取豪夺别人产品的寄生虫。

根据物权法有关规定，所有权的内容包括占有使用收益处分，其中最关键的处分权。用益物权人有权收取合理占有物的孳息收益。比如地役权的设立就必须经过用益物权人的同意，否则所有权人不得设立地役权

杨大杏子 发表于 2012-10-27 13:45
根据物权法有关规定，所有权的内容包括占有使用收益处分，其中最关键的处分权。用益物权人有权收取合理占有 ...

法律都是人规定的，既然是人规定的，就可能错，就可以改，这些都不是讨论问题的依据。

clm0600 发表于 2012-10-27 15:28
法律都是人规定的，既然是人规定的，就可能错，就可以改，这些都不是讨论问题的依据。

诚然法律是人为规定，是统治阶级意志的反映，同时也是现实解决问题的行为规范，至于法律范畴外的所有权解释，能否解决现实争端就是个问题，我们讨论问题的目的是解决问题

杨大杏子 发表于 2012-10-27 15:38
诚然法律是人为规定，是统治阶级意志的反映，同时也是现实解决问题的行为规范，至于法律范畴外的所有权解 ...

我们可以在现行法律基础上办事，
但一旦发现法律不合理，我们唯一正确的选择就是改变不合理的法律，建立新的办事原则。

法律都改了多少次了？