专业点评：这个时候售房差价按20%缴个税，为何？

    新国五条出台政策规定：个人出售自有住房按房产增值额20%缴个税。
  这项政策将导致：二手房交易时，卖方将缴纳房产增值的20%的税，将打击卖房出售意愿，同时打击投资炒房者购房意愿，一定程序上将抑制投机炒房现象，当然，卖方必然会将增加的税种转移到购房者身上，则买方更有意味购买新房，此政策将有利于新房的销售，将推动房价上涨。
  利好地产股。
  ZF美其名曰为人民服务，其实只是从百姓手中变相捞钱。

还是为了稳定市场，即使知道现在的房市泡沫也不敢动，一动牵制其他行业会出现什么结果没人知道，只是从小处着手慢慢调整了

大灰狼001 发表于 2013-3-2 11:11
抑制房价增长过快    抑制炒房，使资金回流实体经济发展   新一轮调控是继2011、2012年之后调控房地产政策的 ...

大家会很支持吗 不见得吧

房姐，房妹，房叔 更加激发了社会矛盾。

房奴的增多，社会不稳定。


打压房地产属于正常的ZF调控政策。

考虑到投资/机资金对于收益与风险的高度敏感性，新房市场投资性需求下降的幅度应该比自用房需求增加的幅度大得多，因此，至少短期内新房的价格会下跌

结果:
1. 一手房房价上涨
2. 租金大幅上涨
3. 带动二手房上涨... 赋税转嫁给上家

另外，房租会下跌，一部分自住房需求会转向租房需求，不过这部分转移的量可能很小

其实征收房产税就好了。按不同地段，唉 不能说啊

防止投机

個人認為 售房差價按20％繳交個稅就像 提高銀行貸款利息一樣，目得是用來控制局部地區過熱的樓市抄賣風氣，因為現在很多年輕人在購買第一次的樓宇，并且用來置業也是困難的，但是賣家卻是有很大量的熱錢來賺更多的金錢。

並且，雖然最近的歐債危機和美國的寬鬆政策暫時還沒有影響我國，但是因為美國的QE政策，令他們國家的美金大量印刷，很大可能已經換成了人民幣，在我國的樓市中買了不少的樓房，控制我國的樓市，所以國家防止這些事情，要嚴格控制樓市