专业点评：这个时候售房差价按20%缴个税，为何？

最根本的还是增加供给啊，不然一切都是扯蛋

1，解决新房销售部畅，特别是三线城市。将二手房强行赶到新房市场。新房和二手房除地段外，差价在20%左右，现在差价20%税。进不步压缩新房和二手房差价。
2.新房好卖了，接着可以卖地，地方ZF可以有钱，解决08年4万亿问题。
3，为房产税做伏笔，防止大面积出逃，带来税费损失。
4，赶出投资需求，扣除通货膨胀，基本没有什么利润。前提ZF不在乱发钞票。

俺是来看评论学习滴~好贴一枚，顶起！

"新国五条细则”简评：
1、        刚性需求仍是国家支持的。
2、        假设目前的购房需求是大部分刚需+一部分改善+很小部分投资的话，二手房税收政策在短期或中期内增大新房的刚需和改善，大幅减少投资需求；二套房贷从严会明显降低改善性需求；总体而言，二手房市场交易量萎缩是必然，新房在中短期内反而会些微受益，交易量在短期可能会受观望态度影响而萎缩，但会很快恢复，甚至出现小幅上涨。
3、        对于房价，要关注中央给出的“问责+限购从严”组合拳，给地方ZF明确的信号：压房价。因而不可能出现大幅上涨。基于刚需支撑价格的假设，也不会出现明显下跌。可能的情况是上涨势头被压制住，一线城市房价出现回调。
4、        房地产板块面临的政策风险增大，板块短期可能会出现下跌并震荡筑底。
5、        要紧密关注3月份及二季度的销售数据及房价数据，关注地方ZF调控细则的出台，若房价控制得力且交易量上涨，仍有较好的买入机会。

十年九调，每次调整，无一例外，房价大涨，越调越高。

要是来个政策：每对夫妻只能拥有一套住房，两套以上将其全额征税，不对刚性需求部分征税。虽然这次算是相对较狠的，但还是会转嫁给刚性需求的人员。

无论怎么调，消费者最后都是冤大头，买单吧，你。
就是你，看帖不回的那个，
说你呢，还看。

1.二手房交易成本操蛋“般增加，二手房交易量大幅萎缩。不管是投资客还是特权阶级，他们已经了大量低价位的积累。简单说就是筹码拿的很便宜，当年 国家通过房地产商、银行已经把当时低筹码出让给这些多套房者；
2.提高交易成本使这些多套房者出货成本大大增加，在最近一波房地产上升势头中，国五条大大降低了这些持有人砸盘的可能；
3.刚需被大量的挤到新房子，国五条其实是在救开发商，高位的筹码要出让，就不能让上面已经拿着筹码多套房者也跟着出。只有开发商才会拿地麽。 小刚需来买新 房子 吧，    保护了土地财、政；好吧，站在国家百年大计的角度情有可原的；
4.那当年的低筹码房东为什么现在可以卖这么高呢。苦逼的义务教育，苦逼的非城市人，苦逼小白领，享受过高等教育后，留在城市，城镇，不回乡里了。他们就是对手盘，他们中大部分都置业后，谁来接他们的盘。
5.好在老百姓的收入要增加，房子的泡沫终将慢慢消化，这个周期很长；
6.有条件的刚需可以考虑阴阳合同。前提是你有足够的首付款（现价200，原价100，交差额个税20，首付40%，则首付80起码，向大银行们贷120；   极端假合同，就卖100，无差额个税，首付40向银行只能贷60.实际首付140.普通屌丝， 首付变这么多，你们两家6口人行么？！）


7.如果房婶们能被打掉就好啦，呵呵，这途径已经被禁止了。

国家缺乏长远规划，每次是出现问题再想补救措施，反映迟缓，应该有预警机制，要有战略眼光，还有我们的污染问题，在经济快速发展之前就应该预料到污染问题，同时有相应的对策。

这个玩笑开大了，羊毛出在羊身上，这个道理大家都懂，20%的税收到头来恐怕还是转嫁在购房者身上。“抑制投机需求”，这个理由找的不错，但想抑制房价上涨，光靠这一招会不会太儿戏了。ZF要是真的有决心稳定房价，就应该从供给上入手，加大市场供应量。一边释放流动性，一边控制入市土地，一边喊着调控的口号，结果只能是越调越高。只是，ZF不是看不到，而是很享受这个吹泡泡的过程。但是，要知道，出来混迟早是要还的……