专业点评：这个时候售房差价按20%缴个税，为何？

除非房价下跌，不然这还是有买房买单，吊丝很受伤

我理解目标是降低房子投资保值的功能（鼓励所谓平买平卖）。但力度还远远不够，且尽快增加持有多套住房的成本（目前理解是房产税），这样才能真正遏制住民用商品房的价格趋势。但这样对市场也是赤裸的干预了。没了利益，可能大家都不玩了。市场就没有那么“繁荣”了。

减少流动性  算是个抑制房价，抑制通胀的政策吧

这个政策纯粹就是胡扯蛋，这个税收最终是由买卖双方负担，在目前刚性需求强大的背景下，税负肯定是由买方负担，这样只能是将实际房价往更高上推。

yaodongmin 发表于 2013-3-2 13:23
回答这个帖子的人，就您的看法，我觉得正确，其他的要么根本不知道什么是经济学理论，要么就是读书读不好 ...

就用经济学的理论分析一下：任何商品的价格都是由供求状况决定的，看房价变化也要看供求两方面的变化。房地产的供给有两个来源：一是新房供给，二是投资（投机）者的存量房供给；房地产的需求也有两个来源：一是投资（投机）者的需求，二是自用房者的需求。
先看新房市场的供求变化。这个政策出台对新房供给没有影响，但是会打击投资（投机）者的需求，因为投资者的盈利空间被缩小；但同时自用房者的需求会增加，这一部分增加的需求来自二手房市场的需求转移。新房市场需求有增有减，使我们对新房价格变化的方向不能作出确定性判断。
再看二手房市场的供求变化。由于供给成本增加，投资者的供给线会向左移，因此价格有抬高的趋势，这必然导致二手房市场的一部分需求转向新房市场。二手房市场的供给与需求同时减少，因此二手房的价格变化也是不确定的，但购房者的成本肯定会抬高（否则，就不会有需求转向新房市场）
以上分析可有疏漏？

专家？
转嫁！

这个政策出来后的结果是什么？

很赞同一些朋友的观点，现在权贵该处理的已经处理了；现在通过这种方式就是给二手房市场降温，让总体的供应池子更加宽裕，逐步把放假降下来，但是一些没有消息脱手的的人，以及一些靠炒房子的人就要倒霉了，他们将成为祭旗的祭品，可悲可叹！自己的不成熟想法

房价啊。。。。