【第四期 有奖专题讨论】 房产税是否会正式开征？如果征收存量税，会有什么影响？

征房产税可以使地方政府的经济来源从卖地赚钱部分转移到房产税上，打击炒房，增加地方税收，调节贫富差距。至于政府什么时候开始征，应该不会太久，李克强总理不是说在不触及上下限的情况下要调结构吗，所以只要条件允许，三年内应该会推出房产税。纯属个人观点。。

关于房价问题，我认为可以对投机性房产进行释放，对个人名下（包括夫妻）的房产实行一人四户制，本地至多两户

税收政策不是一件开玩笑的事情，有其程序，不能无凭无据，太情绪化。目前，地方政府似已急不可待。但地方政府的征税依据，是湮没在故纸堆里的1986年的一则文件——国务院授权了地方政府可以对“经营性房产”开征房产税。试想，在24年前，中国甚至还没有“商品房”这个概念，当初的文件似乎也仅仅是向有酒店商铺之类的企业征房产税，而到如今，它突然变成了地方政府向居民所拥有的各种房产征税的法理依据。我们只能惊叹要么1/4世纪之前的法规预见性太强，要么地方政府官员的想象力太好。
地方政府试图出台房产税之前，对可能的政策后果有无明确的预见性？现在看来，房产税就像政府挥舞的手术刀，不问病理、不看病灶、不管不顾，先下一刀而后快，至于下刀之后的结果，似乎不在考虑之列。

已经属于高风险

    从重庆和上海的试点可以看出，房产税只是对豪宅和多套房征税，范围小，税收收入也不多，即使从未来边际增量考虑，规模也不会很大。根本不可能替代目前土地出让对地方财政的贡献，只能说是个方向性试验。
    从可操作性上看，目前房产信息还不能跨区域查询，全国统一的房产和土地登记系统要建立也非一年半载的事，更大的阻力在于这个信息对目前分配极度不平均的体系的既得利益者威胁太大，和公布财产的问题一样，不是个经济问题。
    所以说，开证是大趋势，是好事，符合税收调节分配的理念，但任重道远，作用有限，还没有改变土地规划利用用途管制对房价影响大呢。

房产税首先能够调节社会财富的不均，防止两极分化。其次减少大量空置房，达到资源的合理配置。每个人都应该有居住权，在保证基本居住需求后，富人可以购买房产，但是要交房产税。同时，中国土地供应方式也是房产市场不合里发展的原因之一。不过房产税的征收是否起到预期效果最主要还是看执行的力度。

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居然获得了100论坛币，谢谢楼主啊

空置税可促使房主加速出租房子，市场调解会降低房租。而存量税不管房主租不租房，都要征税，很可能会促使房租提高。ZF是优先考虑税收还是利用税收调节房价和房租，空置税与存量税所达到的效果是截然不同的。