【第四期 有奖专题讨论】 房产税是否会正式开征？如果征收存量税，会有什么影响？

其实个人认为，房产税还是楼价居高不下的一个调控政策而已！
为什么房价这么高？一年比一年高？这才是主要的问题，关于ZF出台的各种各样的宏观调控政策！我很诧异，怎么说呢？？？为什么政策出台一次，房价高一次，。。。。？？？这是什么原因？？
至于房产税，其主要你目的就是抑制炒楼的投机者,,,但是反过来再说，正是因为有了这个税，放假又会再一次升高！！！这些税最后还是由老百姓来承担，所以如果全国出台房产税的话 ，房价会再一次升高！！这样  投机性需求会更厉害，所以房价只会越来越高！！！！ZF的调控达不到目标反而助长了房价的又一次升高！


注：本人是站在房价角度谈的 ，，会有自己的思维和认识局限！！！片面看待！

目前还不具备征收基础

看看

房产税是否开征，应该看其出发点及目的，征收的标准；
如果征收房产税是为了控制个人持有多套房源，如果措施不当，放倒对刚需和租房者不利；
个人认为既然征收就要收重税，使房产回报<<房产税，尽量控制更多房叔、房姐的诞生。
个人意见，请勿拍砖。

征的税还不是转嫁给最终消费者，手里一把房的人，要么有能力避税，要么不在乎那几个百分点，要么转嫁给最终消费的人。平头老百姓，以后别说买，租都租不起了。。。。。

肯定会增收，但不会对存量征，只会对增量增，涉及到利益集团，政策制定者不大可能出台对自己非常不利的政策；退一万步讲，如果真对存量征了（在我看来跟“太阳从西边上来”一样的概率），会逼出“房姐”和“房叔”手里的大量房产，供给大幅增加，房价大跌将会成为大概率事件，而房价大跌会带来一系列社会、经济问题，这绝对不是目前ZF想看到的，也不是当前ZF能承受的，这也反过来论证了ZF不会对存量征。

关于房产税，进一步扩大试点征收是一定的，不过是时间问题。目前国家层面至少三个以上方案，其中有的初步设计已经出来了（别问我详细情况）。
影响首先冲击的是既得利益阶层，更深远的还需要观察，也许这次领导不止瘦5斤吧。
房价走势，长期来看，在现有土地制度、货币政策下，至少不会下降吧。
另外，建议版主不要什么人的言论都推荐置顶。
本论坛中应该是年轻人、中青年居多，理论、基础研究应是首要目的，建议在议题设置上，也可以此为主。
也很奇怪，为什么群里面那么多人推荐这个议题，试问，到底有没有跟踪过这题，是因为都是有闲阶层？
这个题目确实非常重要。
但是从本版考虑看，个人感到有点遗憾。
拍砖请轻点。

支持一个

1、房产税的问题是一个短期问题。高房价原因是对房地产的投资性需求，因此房产税被认为是解决这个问题的一个方法，并被摆上议事日程。由于中国股票期货等金融市场风险高回报低等问题，老百姓手里的钱保值增值的主要渠道成了房地产，但是倘若中国金融市场在未来将会得到改善，那么对房地产的投资性需求自然会得到缓解，因此如果要通过房产税来解决对房地产的投资性需求，那肯定是短期内的事情，从长期来看，不需要房产税，高房价问题自然会得到解决。因此，如果要开征房产税，那么在短期内就会开征。
2、房产税会在短期内开征。前面一点论述了房产税的问题是一个短期问题，那么，房产税是必然要开征的吗？虽然中国金融市场的未来值得预期，但是短期内是不可能得到解决的，然而高房价问题已经是中国最被人们关注的问题之一，迫切到已经无法等待中国金融市场的逐渐改善，要解决高房价的问题只有从房地产本身入手，降低投资收益，以压制其需求，以使得价格下降。
3、短期内开征的房产税是怎样的情况。由于技术问题，对全国范围内所有房地产开征几乎不可能，且有可能打击刚性需求，因此也不需要对全国范围内所有房地产开征。因此加大对刚买房的投资者的房地产拥有量调查，当达到多少套时征多少的税收，也即对新增房地产的投资者进行存量税的征税，个人认为是一个比较合理的做法。对已经拥有许多套但是不再涉足房地产投资的人采取既往不咎的态度，有利于减少阻力，促进政策在短期内得到执行。

房产税应该会开征，从小范围试点，再扩大覆盖。从09年底开始，中央陆续出台一系列行政化调控手段，包括国十一条、国十条、新国八条等，但是效果不佳，房价继续逐年攀高。新ZF出台的房地产政策发生了变化，调控政策从行政化逐渐向市场化过渡，借力看不见的手建立长效化机制，来破解房地产市场问题症结，通过推行房产税，加大保障房建设，个人住房信息系统全国联网，推动不动产登记制度，以及放开和扩大房地产融资渠道等方式将建立长效的调控机制。房地产问题是个多难的问题，牵扯范围很广，个人觉得对拥有两套以上住房者征收高额税收，让大部分低收入者有保障房住，是比较合理的目标。