【第四期 有奖专题讨论】 房产税是否会正式开征？如果征收存量税，会有什么影响？

这个税还是必须要征

征是迟早的事，土地卖完后不征税，你让他们怎么活？

房产税只是欧美发达国家在征收，离我们还比较遥远，一个政策的推行是要考虑到“普通”民众的意见和反应的，这个普通是指那些意见制定者经常接触的人。不管是保增长还是调结构，中央首要的任务就是维稳，这是重中之重。在我国要推出的话也应该会变个样子来征收，冠之以社会主义特色。其实征不征收也没什么意义了，因为房价马上就会下来了，个人认为原因有以下几个。
  第一是对户籍制度的放开，人口流动性增强，落户也不一定以是否有房产为基准，除了几个特大城市外，其他城市对房屋的需求会下降。第二计划生育政策效果显现，对房屋刚需马上就要直线下降，现在存量房要投入市场套现必然要降价出售。第三社会融资成本的多样化和便利性将大大增强，促使房地产企业融资成本大大降低，也促使很多企业个人跨越资金障碍投入房地产行业，既然是市场经济大方向上还是需要靠市场的自主性来调节。我接触过不少房地产企业，当然是那些规模较小的，其实他们的利润并不像网络上的那么高，不要都想当然的跟风认为利润高，里面是有非常多的事情在里面，他们也都很困难，很多都是砸锅卖铁的投入，万一中间有点变故的话就什么也没有了，正所谓高风险高收益大家不是不知道，这样拿一个二十的利润不算高把，现在就是搞个企业年利润在百分之十就应该算是低的了吧。

房产税主要是欧美发达国家征收的，我国即使开征也是要有很大变通的，正所谓社会主义特色嘛。政策的具体制定者要考虑到民意，其实我们是个非常民主的国家知道不，当然这个民肯定是他们日常经常接触的。不管是保增长还是调结构，维稳始终是社会主义的首要目标。其实征不征收也无所谓了，毕竟房价马上就要降下来了，等政策制定出来的时候也就不用实行了。    首先是户籍制度的放开，人口流动性增强，落户也不是以房产为依据，人民的观念会逐步改变，刚需会慢慢减少。第二就是我国的神器计划生育政策成果的显现，人口直线下降适婚人口大大减少，谁还会需要那么多房子。再就是投资机会的增多，市场存量房肯定要想办法出手套现。第三社会融资多样化，便利性增强，企业获得资金途径增多，融资成本将极大下降，会吸引更多的企业和个人进入到房地产行业中来，要靠他们的市场化行为来调节房价才是市场经济应该干的事情。

开征房产税，会有很大范围的影响：首先，可以再次对收入进行分配；其次，可以降房价；最后，可以缓解ZF财政的问题。这些影响，是在能区分房产真实拥有者的前提下进行的。若不是有这个前提，房产税只能是提高买房的门槛。

房产税，必开征。历史会告诉你的。

我觉得会的，一种调整手段，可以缓解矛盾，增加收入。

全国都支持征收，ZF用官方语言----一直在研究在推进

征收房产税是肯定的，只是时间的问题。
房价居高不下，已经成为中国目前社会最关注的问题。
房产税征收的范围、起点、公平的问题。
如何减少房屋的空置率。

房产税改革，与营改增相比，推进速度太慢了。这主要是领导层认为不是非常迫切，加上房产税本身特点决定了其难度。个人认为，今年按计划将推广房产税试点范围，但要在十二五期间全面推广房产税不太现实。即使近年来推出房产税，也是“蜻蜓点水”式的，只对部分增量房或极少高档方征收。个人认为，我国的房产税，不能对大多数人征收，应对三套及以上或者人均60平米以上的住房（面积）按评估价值征收。可以预计，由于认识以及技术上的困难，我国离房产税全面开征还“路漫漫其修远兮”。