人民日报：房子是用来炒还是用来住？

老鱼父 发表于 2009-12-17 12:02

hxygsh 发表于 2009-12-17 11:49
ZF目前也是两难，对于ZF和利益集团，这篇文章的聪明之处就是谁都不得罪，让老百姓自己选择，反正最后吃了亏是老百姓自己的事，与ZF和利益集团无关。实在是高!
不过，这掩饰不了现行ZC和利益集团的暧昧关系，凡是为基层民众服务的都要dm,任何一个ZF都不例外，皇帝都避免不了，何况非世袭的领导。如果没有有效的方法，或力度，很容易让老百姓对ZC失去信心，毕竟我们的社会阶层不是由精蝇占绝大多数。

问题在于法治不了ZF和利益集团，他们超越法之上。

如果谁能拥有代表大众的权力，希望他能实施或者呼吁改善法治和政治。
如果谁的思维总是“以课重税”或者“以行政限制行为”来解决问题，那我希望这样的人不要拥有代表大众权力。

中国的房子问题不是楼市的问题，而是中国根深蒂固的观念

meiqian

最近就都ZF和房子的問題了。。。。

商品房买不起，那给老百姓住的房子能都安排好也行呀。

kongzhaolei 发表于 2009-12-17 13:23
中国的房子问题不是楼市的问题，而是中国根深蒂固的观念

Good puzzle, no solution!

大大英明，別有見地！

现在才说到这个点上，我在自己的博客中早就说过房地产最大的问题是附着了太多的投资功能，炒房人作为投资品，政府也从中取得巨大的投资收益，即使自住的人也有投资获利的心理感受（虽然他们的行为还谈不上）。在这场博弈中，所谓的自住刚性需求根本竞争不过投资性需求，因为投资性需求占有太多的资源，在经济斗争中，往往是谁的钱多谁有话语权（资源是广泛概念，只说钱是为了通俗一点），解决这个问题其实也比较简单，就看政府愿意否？
1、开征物业税
2、对于房产二次以上的交易征收超过50%的特别调节税
如此一来房地产投资品的功能就会被剥去一大部分，也增强了自住型刚性需求消费者的力量

都是4W亿热的祸！

房子的使用价值是用来住，这不论在哪里说都没有错。
工程建设方面，业主单位是为工程服务的，但现在变成为领导服务了。
就是本末倒置了，所以需要住房的人住不起房；工程的质量差，甚至是豆腐渣工程。

如果房子真高到居者再怎么努力也住不起的时候，泡沫就将破裂。那时候倒霉的就不仅是居者和买房投资者，甚至整个经济也会被拖垮。美国金融危机就是前车之鉴。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... amp;from^^uid=1268931