人民日报：房子是用来炒还是用来住？

刚才那个帖子要审核，不知道能不能发出来呢。
所以这个房子问题很复杂，只要目前大城市垄断资源和工作就业机会的现状不变，贫富分化严重不变，那么大城市的地产还是会持续发展。大家不要动不动就拿美国或是日本来说事，因为我们处的阶段不同。美国和日本属于城市化后期阶段，而且相对资源分配比较均匀，教育以及医疗水平相差没有中国大，整体水平较高。耶鲁大学所在的纽黑文还是个小城呢，这在中国而言是不可想象的，而且他们没有户口户籍限制，房子背后的福利不多，另外就是金融市场发达，资本除了追逐房子以外还有很多其他的金融资产可以投资，资本的自由进出导致地产市场供给和需求相对均衡，这样资本与其投资地产不如投资回报率更高的金融衍生品或是对冲产品。而中国则不然，大家都知道北京、上海、深圳等地好，它们垄断了各种教育、医疗、福利以及就业等等资源，而二三线城市以及中西部还是一样落后，这样就不可避免导致人口向大城市涌，各地的资本也就涌入这些城市。不要用北京本地人收入来衡量北京房价，因为真正支撑北京房价的，根本不是北京人，而是外来的资本

收入中国特色,房价国际接轨,专家门避重就轻的本事越来越差了

对于山西和陕西煤老板而言，与其说他们是在炒房，倒不如说他们是在保值资产，我认识的很多煤老板买房都不是为了炒房，而是愿意将房子放在手里用来抵御通货膨胀，以及传统的那种富有了买房置地的观念，防止纸币放在手中贬值，由于煤矿这个特殊的产业，他们每天的净现金流很多，因此没有流动性之忧，即便是房价下降他们也不会出现大量抛盘的现象，很多人是一次性付款的，没有利率压力，真正值得担忧的是在深圳等地大量的依靠高度杠杆来炒房的人，这些人对于利率以及房价很敏感，一旦利率或是房价大幅波动，他们可能就会大量出手了或是买进，因此仅仅依靠调节预期以及利率是不能治理整个全国地产市场的，只能对一部分人有用，而对北京这样的以煤老板富翁投资居多的城市效用不大

有钱人炒，无钱人住

6# zhuangdan

不能绝对地限制10年内不能卖房。比如，某户人家全部身家都在自住的这套房子里，突然某天发生家庭变故，急需大量用钱。这种情况你就不能不让人家卖房筹钱。

从价格来看，中国上海北京的房价已和国际大都市房价不差上下了，但人家收入是中国的多少倍？这种房价咱能比吗，能说是合理吗。
好了，这个咱先不谈了，美国人少地多，房子既可以住，还可以投资，中国人是美国5-6倍，面积差不多，所以中国的房屋定位就应该是用来居住的，不可以进行投资，更谈不上投机了。你有钱把房价抬高，你买十套房，那中等收入的人住哪？总不能让一个国家中产阶级住房都由国家来提供保障吧？另外，中国怎么可以让国外人来买房了，美国人让你中国公民去买房吗？动不动就看到外资买几幢楼，请问这是谁的责任？
那有人要说，房子不能投资，那我们钱投哪了，废话，这和楼市什么关系，怪就怪咱金融市场不健全，再说中国需要钱的地方多着了，中国从来就不存在钱多了怎么办的问题。
所以我坚决认为国家应该遏制房产投资

猪啊，zf掌握着印钞机，只要他疯狂的印，手中的人民币会越来越来不值钱，目标直指大便纸！！而老百姓又被教育：房产能保值！！结果是大家被逼买房！！被谁逼？知道吗？？？？？？？？？？？

[em48]

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜.中国的房地产应该加大廉租房以及福利房的建设,这是在现在房价不可能答幅下降的情况下的万全之策.在拘泥于调整市场房价,只会让更多的人仍没有房子住.

房子归根结底还是用来住的。我们不能那那些发达地区的房价进行单方面对比，因为工资水平与国家政策都是不一样的。