从限购令颁布至今,本人一直在关注房地产走势,发现,虽然成交下滑严重,但房价并没有出现大幅滑落,基本维持在高位,而成交量在逐渐回暖。
因此,本人对ZF颁布限购令的意图产生了一些怀疑。限购在经济学上来说,是从供需上下手,很简单很粗浅的道理,十年之后房价涨成之后才启用。
限购令是中国ZF保护房地产企业的手段,而并不是抑制房价的工具,限购令不能够大幅降低房价,反而让无辜可怜的刚需中国老百姓在房价高位接盘。
房地产商和ZF是共享一个利益链条,ZF颁布限购令无疑是在剥夺自己的利益,这足够让人重新审视ZF颁布限购令的意图。
限购令的颁布是护盘行为,而不是砸盘行为。温总理两会发言给予民众的信心,媒体集体唱衰房地产商,这把ZF推向一个正面的角色,而房地产商化身苦主,这也让民众的心理起了变化,慢慢的在接受高企的房价,大量的刚需开始接盘。
限购令可以说是一只披着羊皮的狼,表面温柔,内部却凶狠无比。他不但从舆论上挽回ZF丢失的民心,又从功能上抑制了房地产泡沫刺破后的风险,把房价稳定在一个高企但需付出正常居民一生积蓄的位置,让老百姓为ZF出卖土地,房地产商的暴利买单。是一石三鸟的好计策。
大家都说房产现在有了投资属性,炒过股的都知道,爆涨之后是什么。
但是现在可以预见,房价不会大跌,只会阴跌。国家要保护利益链条上的这些人。
希望我的观点是错误的,也希望房价能真正回归合理。
不知各位是否认同呢。