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马光远:中国80%以上城市房地产过剩
经济学家马光远今日在民族证券金融商城发布会上表示，房地产行业一直是中国经济晴雨表，如果房地产不好，政府肯定会救市。 马光远谈到，房地产行业去年到位的融资额是12.2万亿，超过全社会融资额的70%，也可以...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547d7957c41c96e3ae0d7cf9.html
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沈阳房地产市场研究（2011.6）
第一篇市场资讯篇4第一章政策法规4楼市动态5行业动态7第二章本月新品上市9一、本月新品上市情况9二、开盘速递10第二篇市场动态篇20第一章商品房市场20一、商品房供应量分析20二、商品房成交量分析23三、商品房供求关系分析24四、本月各区商品房成交情况分析24第二章商品住宅市场25一、商品住宅供应量分析25二、商品住宅供应户均面积分析26三、商品住宅成交量分析27四、商品住宅供求关系分析27五、商品住宅成交套均面积分析28六、本月各区商品住宅成交情况分析28七、各物业形态成交面积分析29八、本月商品房成交排行前十32第三章环线市场分析32一、本月商品房各环线供应与成交比例分析32二、一环内市场分析33三、一至二环间市场分析35四、二至三环间市场分析36五、三环外市场分析37第四章别墅市场分析38一、本月别墅市场走势分析38二、别墅各产品成交走势分析39第五章商业用房市场45一、供应量分析45二、成交量分析45三、供求关系分析46第六章土地市场47一、土地供应分析47二、土地成交分析49第三篇媒体统计60第一章本月媒体投放总体分析60一、本月报广投放总量60二、近期报广投放走势61第二章各大媒体投放对比分析61第三章各类物业类型报广统计63第四章各区域报广投放情况65一、各区域报广投放情况65二、各行政区域在各媒体的报广投放情况66三、本月报广投放金额前五名67四、本月报广诉求点情况表67
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北京市房地产协会会长:未来楼市难言乐观
北京市房地产协会会长 当前国内房地产市场整体上供需较为平衡，部分地区甚至出现供给过剩；加之经济下行的压力，一些房企的未来投资热情减弱，开始将投资转向其他行业和海外市场。基于房价居高不下，在下...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547bd903c41c96e3ae0d1da3.html
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房地产税立法应明确"调节高端"
●如果从房地产税改革"时间表"来看，2015-2016年很关键，最顺利的情况是2015年通过一审、二审、三审，也很可能有四审，还要征求社会各方意见，必须争取2016年完成房地产税立法审批，2017年有适应性地在国内各行政区依法执行。 ●中国要推行房地产税制改革不能简单照搬美国的普遍征收模式，应该坚持"调节高端"的思路。 关于直接税和当前较有争议的房地产税问题，首先应放置在总体税制改革背景理解。在全面改革的顶层规划之下，必须解决在"现代治理"、"全面改革"、"法治化"取向之下，如何实质性推进制度建设，而税制改革是必然要解决的问题。建设现代国家和现代社会，必须匹配现代税制。十八届三中全会提出，要逐步提高直接税比重。这个大的思路涉及到社会在新发展阶段如何降低总体"税收痛苦"，在体现税收筹集收入功能的同时发挥调节功能。在上述背景下，税制改革带有"牵一发动全身"的特点，也更需要呼应纳税人意识、公民意识上升所提出的一系列新的诉求和化解相关的纠结。 税收三论错在哪 在多年研究财税过程中，笔者碰到了不少税收调节中明显存在的错误思维取向，大体可概括为"税收三论"，但在实际生活...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547e4cebc41c96e3ae0d9962.html
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发改委:撤除外商投资房地产限制性条款
杨红旭则认为，取消外商在房地产市场的限制对市场复苏会有一定程度的作用，但很有限。 观点地产网讯：11月30日，国家发展改革委员会近日发布了《外商投资产业指导目录》修订稿(简称《目录》)并公开征求意见，新的目录进行了大幅度修订，几乎把过去针对外商投资房地产的限制类条款全都删去。 对此，业内人士杨红旭在接受采访时表示，原因有三个：第一与我们国家对外资运用的政策有关系，我国现在对外开放力度进一步增强是大环境，对外资管制的放松是大势所趋，也是对外开放重要的组成部分；第二在于近几年楼市降温，国内房价也不再非理性地一味上涨，市场降温的环境下政府也没必要管太多；第三在于我国的治理政策...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547c8adbc41c96e3ae0d4daa.html
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降息后的深圳房地产百态 新政让不少人措手不及
新政策的实施总是伴随着影响、讨论与猜测，关乎地产行业的尤是如此。在时代大背景下，中国人的安居问题早已超越“居所”的内涵。每当有降息的政策，都会直接影响甚至变革地产行业和与之相关为数众多的各类人群。今日，正是央行宣布降息一周的时间。如果称“降息后”为一个的相关联的系统，银行、购房者、开发商、中介机构与权威专家则是主要构成。过去一周里，我们与深圳的上述角色分别深入交流，试图以不同纬度呈现这个强力且突然的新政，以及“深圳降息后”系统众生相。降息前夜“哎呀，我可以省一些钱了！”王建国反应强烈，“我知道很多地产企业可以起死回生了。”上周五(11月21日)18点，王建国先生结束了在坪山区一天的工作。他负责的一个项目在这里，每天要开车五十分钟回家，上车后他顺手打开了电台。“插播一条最新消息，中国人民银行刚刚宣布了两年来的首个降息决定，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%……”车开了半个小时后，电台里传出的这句播报，将王建国先生瞬间从回家过周末的思绪中拉了出来。“‘哎呀，我可以省一些钱了！’这是我的第一反应，因为我也是购...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547bfb6fc41c96e3ae0d279b.html
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“不合时宜”是标普:中国银行业房地产风险远超财报数据
近日银行板块领涨A股，“牛”气冲天，三大国际信用评级机构之一标准普尔（标普）昨日却发布报告，称中国银行(601988)业持有的房产市场风险敞口远高于其报表的贷款数据，房产市场下滑“至少”一两年内会增加银行业的信用风险。这是标普在不到一个月时间里第三次警告中国，前两次分别针对中国楼市和地方债。 在昨日公布的报告中，标普认为，未来两年最打击中国50大银行的可能就是国内房地产市场持续急剧下滑。未汇报的房地产相关贷款本应被计入信贷增长，但官方贷款数据并未体现。标普资深董事、分析师廖强称，标普认为房地产市场低迷成为中国银行业的主要风险是源于： 1、国内银行对房地产开发和建筑贷款的实际直接信贷敞口远高于财报公布的数据，...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547e5c61c41c96e3ae0d9ef0.html
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高盛:预计明年4000亿元房地产资金流入股市
高盛集团策略师在最新研报中预计，明年一季度宏观经济环比增速将显著放缓至6.1%，但新增流动性以及季节趋势将有利于股市，特别是A股市场，预计将有4000亿元房地产资金流入股市。高盛首席中国策略师刘劲津预计，到2015年年底，沪深300指数将到3000点，上涨空间为16%。 宏观层面，高盛经济学家预计，2015年中国经济增速将放缓至7%，是1990年来的最低水平。其中一季度GDP环比增速将显著放缓，从2014年四季度的8%降为6.1%。未来五年的潜在增速在6.5%左右。 高盛认为，尽管经济增速放缓，但流动性较为宽松。一方面资金从国内房地产市场流出...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547c7191c41c96e3ae0d48f3.html
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房地产税立法提速 "房产税"试点城市改按新法实施
据中国之声《央广新闻》报道，广东省日前出台了深化财税体制改革总体方案，房地产税等财产行为税将成为县(市)级主体税种。记者从深圳市地税局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，房地产税立法工作正在加速推进。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。房产税、房地产税，一字之差，不少人对此多有混淆。房地产税，是指有关房地产的税收，包括开发、流通、保有环节，比如房企营业税、土地增值税、企业所得...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547bfcdac41c96e3ae0d27e4.html
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房地产行业周报:成交量同环比继续改善
上周市场表现上周房地产指数(中信)上涨11.9%,同期沪深300上涨8.72%,房地产指数跑赢沪深300指数3.18个百分点。房地产成交量环比回升新建住宅方面,上周(2014.11.24~2014.11.30)重点关注的30个城市商品房成交面积为552.85万平米,环比上涨9.99%,同比上涨19.13%。其中一线城市成交125.65万平米,环比上涨18.2%,同比上涨44.86%;二线城市成交287.79万平米,环比上涨7.86%,同比...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_547e6583c41c96e3ae0da10d.html
