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民间借贷崩盘潮蔓延至川陕:80%资金流向房地产
编者按/民间金融无序地野蛮生长，在经历市场洗礼后终究会回归常态，只是衰落来得如此之快，代价如此之大超出人们的预料。继民间借贷的典型鄂尔多斯“崩盘”之后，“无法兑付”“跑路”像传染病一样开始在西部省份蔓延。 民间借贷的繁荣源于企业“钱荒”、源于民间投资渠道窄，倘若监管到位、使用得当，确实是双赢，但高额回报令人失去理智，无论是投资人还是居间的投资公司、担保公司都忽视了风险所在，丢失了正常的逻辑，在尚不严格的监管中，肆意妄为与高利贷、金融诈骗、非法集资纠缠不清。 宏观经济进入调整期的大势让房地产、煤炭等高利润行业走弱，野蛮生长的民间借贷立即从帮手变为了帮凶，被推高的经营成本在加速“摇钱树”的倒下。资本是把双刃剑，尤其是越来越庞大的民间资本，如果没有一套得当的监管措施和风险控制体系，“一管就死、一放就乱”的发展轨迹恐难避免。 一线调查 民间金融野蛮生长川陕民间借贷乱象丛生 自今年7月份遭遇“汇通担保事件”重创之后，四川民间金融依旧余震不断，各类理财公司和居间公司资金链断裂案件频发，老板跑路、失联、被抓成了四川民间借贷圈里的常态。 汇通担保事...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_545d8c31c41c96e3ae08d8d5.html
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房地产新政：房价上涨的开始，中低层的灾难
2009年底，国家对于房地产收紧银根，打出所谓的“组合拳”，并且下一剂猛药：购地款首付不低于50%。现评论如下：（1）形势分析：在房地产供给明显减少的时候，打出此套组合拳。变相的提高了房价，让居民抢购，11月的房价上涨既是明证。（2）将首付提高到50%，只会打击中小地产商，让他们没有生存的空间，更是进一步减少“中低档”需求。对于大型地产商来说，他们可谓有的是钱，银行对于他们的信贷基本上是没有额度限制的，想怎么贷就怎么贷。这一结果就是新版“国进民退”，国家一手垄断房地产，就如今天的中石油、中石化、中海油的石油垄断。在制造业日益恶化的今天，所以各大央企纷纷进军地产业，什么猫啊、狗啊（电力、石油化工、国家电网等行业）都将成为房地产大佬。（3）当央企成为房地产大佬，国家垄断的时候，所有的费用都是由老百姓买单。进一步让居民望而心叹，房价疯长开始。（4）到目前为止，国家的任何一项地产政策，都是促使地产上涨的良药。或许也许是ZBJ洗盘赚取血汗钱的重要路径，请问今天财富已经高度集中，难道大ZBJ还没有形成吗？在大ZBJ没有完成积累并且大发慈悲的时候，估计老百姓还有的熬。
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房地产税明年或立法 专家吁税费简化归并
十八届四中全会提出依法治国的方针，并明确加快重点领域的立法；财政部部长楼继伟不久前撰文指出，应加快房地产税立法并适时推进改革，使房地产税立法再度成为各方关注的焦点。 "房地产税的基调是加快立法，年内不会有所动作。"华夏新供给经济学研究院院长贾康日前公开表示，房地产税应该在2015年进入立法程序，否则很难在2017年开始执行。 事实上，从2011年起的房地产税试点到如今的房地产税立法，已经折射出中央在税制调整上思路的转变。国务院发展研究中心资源与环境政策研究所专家组组长倪红表示，我国目前房地产税收制度的改革，是从制度层面上，从更长远的目标来解决现在中国房地产市场的健康、可持续发展的问题，以及地方政府筹资的正当渠道问题。...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_545d6a66c41c96e3ae08d4f8.html
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房地产与中国经济发展的恩恩怨怨
近几年来中国房地产行业火爆刺激了经济发展，经济发展的同时又助涨了房地产行业的暴利，而房地产的暴利是建立在“天高价”基础之上的，在全国人民面对高房价苦不堪言和无可奈何时，我们的中央政府终于意识到房价确实要遏制一下了，让我们来看看近期涉房涉地新政策： ◆12月7日闭幕的中央经济工作会议提出要“增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求”。 ◆9日召开的国务院常务会议决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，旨在抑制房地产市场的投机行为。国务院亦下发通知，要求各地检查土地市场，打击开发商囤地行为。 ◆14日召开的国务院常务会议决定，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。会议提出要继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。 ◆17日新华社等媒体发文称，财政部等5部门联合发出通知，要求进一步加强土地出让收支管理，土地价款首付比例不得低于50%。但愿这次新政能够像当年罗斯福在美国实行的新政一样取得成效啊，期待！！！相信中央政府一定会把那些高房价的不法房产商教训一顿的！！！
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畸形房地产将中国变成"鬼国" 风险近在咫尺
对于当今中国人来说，鬼城一词已经变得并不陌生。 这些年，在近乎疯狂的投资推动下，中国房地产市场的规模急速膨胀，不少地区争相高标准建设新区，而这些新城新区由于缺乏前期的调研，后期配套的缺失等多种原因，...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_545adf42c41c96e3ae086d18.html
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鹏华基金王咏辉、余斌：看好非银行金融军工和房地产
全景网11月5日讯非银行金融行业和房地产基本面的改善是比较确定的，而加大国防安全和军队建设是中国的长期战略。基于此，鹏华基金看好这些领域，并力求在相关的分级基金上成为领跑者。由于在对的时间推出了对的产品，今年来鹏华基金旗下新推出的数只指数分级基金均表现不俗。Wind数据显示，截至10月20日，比如2014年5月5日成立的鹏华非银行金融指数分级母基金收益已达16.9%；同样在5月5日成立的鹏华中证信息技术指数分级母基金收益已达23.3%，同期沪深300涨幅仅13.71%。 非银行金融业基本面改善相对确定 问：从2013年开始，非银行金融板块（证券、保险）的基本面开始逐步向好。作为鹏华非银行分级的基金经理，您如何看待此市场机会？ 余斌：非银行金融行业的基本面的改善是非常确定的。广发证券数据显示，2014年前三季度，上市证券公司的净利润同比增长53.10%，上半年上市保险公司净利润同比增长20.61%。从数据来看，都超过了年初的预测。很重要的一点是，证券和保险公司的发展空间被打开了。证券公司利好的因素有：资本市场交易活跃、IPO重启、新业务发展迅速、政策利好等。在过去几年，...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_5459c63cc41c96e3ae083e25.html
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中国房地产泡沫会破吗?
力挺任志强，他说的都是真话啊！只是中国的老百姓根本不愿意相信而已（多象驼鸟啊），我们回过头来看看这几年他说的话，错了吗？我们再看看一些说中国房价要降的所谓学者专家，对了吗？事实摆在眼前，大家还是要骂任志强，只是表达了大家对高房价的不满罢了！我们想想，是谁抬高了房价？我认为，首先中央政府的手必须控制到地方政府，你现在出台的加税行为，哪项是针对地方政府的了？营业税在中国多是由买房者承担，这不明摆着让买房子的人特别是年青人、结婚的人、自住的人更买不起房嘛！其次，中国的住房需求有谁能提供确实的数据？都在那胡扯，中国14亿人口，住房永远供应不足！马克思也说农业有两类地租，那我说房子的地理位置也是一种地租，核心城市房价在供求关系不能平衡的条件下，你说能降吗？朗咸平说汇率是各国政府达到政治目的的手段，我说中国房价是政府官员实现升官发财的手段！所以，用宏观手段调控市场，目标明明是错的嘛！任志强说了真话，王石就没有这么厚道，他抛出的拐点论坑了多少持币待望的老百姓啊！在房地产商中，潘石屹、任志强是皇帝面前的小孩子，敢说政府、媒体不想说的真话！我虽然没钱买房，但顶任志强！
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房地产迎行业拐点 部分公私募基金看空地产股
尽管信贷新政公布后部分地产股股价应声而起，但政策利好依旧难敌行业整体低迷的利空，部分基金对地产股仍缺少兴趣，中长期看空地产股。另一方面，一些地产行业基金则认为投资机会凸显。 房地产迎行业拐点 部分公募基金不再看好地产股的逻辑是，虽然房地产行业受到政策利好提振，但这一行业的长期拐点已经显现，短期的政策利好不足以对冲长期利空。 深圳某大型基金公司投资总监表示，房地产正在迎来行业的顶点，顶点过后必然持续下行。他说："现在的行业环境已经和2008年完全不同，在当年的基数基础上，房地产行业迎来了爆发性的增长。而目前的房价水平已不能支撑房价继续上行。" 上海某基金经理表示，即便出台了"强刺激"的政策，也很难改变房地产下滑的趋势。该基金经理认为，房地产价格之所以上涨到目前位置，除了经济高速增长的带...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_545acfc9c41c96e3ae08684b.html
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房地产行业10月月报:银十变金十、行业景气略有恢复
房地产业2014年10月地产板块累计上涨2.7%,跑赢大盘0.4个百分点。10月大盘走出V型反转走势,并于月末向上突破2400点。房地产板块走势良好,整体跑赢大盘0.4个百分点,但未能突破前期高点。10月最受关注的房地产政策和事件主要集中在930住房信贷新政落实和地方性购房支持政策两方面。2014年初至今,房地产板块上涨25.1%,同期大盘(沪深300指数)上涨7.7%,板块相对收益17.4%。10月申万跟踪48个城市一手房销售环比上升13.0%,同比下降8.5%,累计同比下降13.1%,环比连续4个月回升,银十变金十,销售环比大幅回升。龙头及重点公司10月销售额预计650亿元,环比上升15%。1)10月申万跟踪48大城市一手房合计成交241473套,环比上升13.0%,同比下降8.5%,累计同比下降13.1%,本月环比连续4个月回升,银十变金十,销售环比大幅回升;一线、二线、三线城市分别成交37950套、137090套,66433套,环比分别上升32.8%、上升7.7%、上升14.9%,二线城市因基数因素致增速...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_545ab94ac41c96e3ae0861e8.html
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对比日本房地产，看2011年中国房地产将崩盘？
http://img.daqi.com/upload/2010-01-08/1262911900_0.jpg一幅简单的图片，尽管只有只言片语，但是却说明了现在大家最关心的问题。房价是现在最受关注的民生话题，也是众人最头疼的问题之一。太多人为了拥有一套属于自己的房子努力奋斗着，但是面对着每天渐长的房价，太多人只能远观了。日本的经济发展速度迅猛，中国也不甘落后。从一些数据表明，中国正在大踏步的“前进”。日本的从1985年日元升值开始，到1986年资金流向房产，进展速度很快。又经过一年的时间这个国家的房价就直接飙升了3倍，赶上了2007年的中国。但是这样的好景并不长，1988年房价下降，地王涌现并拉升房价。再到1991年的时候，房价继续下跌，终归到了崩盘的时候。现在观察中国的房地产事业，似乎跟日本有着众多的相似之处，虽然起步晚了一点，但是势头很是凶猛。2005年人民币开始升值，2006年资金开始流向房地产，2007年的时候房价开始飙升3倍，2008年的时候房价下降，地王开始拉升房价。那么，日后会不会像日本一样出现崩盘的状况呢？如果会，那么会是在什么时候呢？
