[弱弱地] 对房价问题给个小小建议

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现在持有房子的开发商宁可卖不掉也不肯降价，我恨死了。

可不可以 ZF 开立一种税种啊，暂且叫它“商品房升值税”。就是从商品房投资建造开始（或竣工日开始）当月根据成本（已销售的根据收入）按一定比例提取税金。下面注意了！--------税率按每月递增---------这样就大大增加了持有空房的成本。按成本缴纳的房子在销售当月应按收入计算，而且此前所有月份的税金均应按收入重新计算、并根据已缴数补足差额。

当然，还可根据上月或上季度销售收入划分多极累进税率，卖得越好收的越多。

不知这个方法大家觉得会有效打击一下下那些空踞楼盘的开发商吗。

我不是很懂啊，有想法就顶一个

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关键词：累进税率 销售收入 开发商 商品房 累进税 建议 房价

开发商也是贷款再建房的，如果房子卖不出高价，贷款无法顺利偿还，给银行形成坏账，政府愿意看到吗？

开发商也是贷款再建房的，如果房子卖不出高价，贷款无法顺利偿还，给银行形成坏账，政府愿意看到吗？

作为抑制房价的短期政策应该可以实行一下吧。

那照你这样说，为了银行没坏账，房价就应该居高不下咯，价格与价值的背离应该支持咯

[此贴子已经被作者于2007-8-9 16:54:40编辑过]

其实，政府仅仅严格控制好房屋质量，贯彻《物权法》实施，明确并保证业主、开发商、物业的权益，就已经做很大贡献了。

以下是引用s1t2e3ven在2007-8-9 16:50:00的发言：作为抑制房价的短期政策应该可以实行一下吧

短期抑制供给或需求，一般只会造成长期供求更不对称。

短期抑制供给或需求，一般只会造成长期供求更不对称

你举个例子来

我觉得这样增加税收收入蛮好的

以下是引用s1t2e3ven在2007-8-9 16:43:00的发言：现在持有房子的开发商宁可卖不掉也不肯降价…

这主要是因为房子总会有人买的，虽然很可能只是百分之几的人买到了百分之更多的平方米。

在房地产危机时，则很可能相反：即使不断降价也卖不掉。

这就是供求的力量。

这主要是因为房子总会有人买的，虽然很可能只是百分之几的人买到了百分之更多的平方米。

在房地产危机时，则很可能相反：即使不断降价也卖不掉。

这就是供求的力量。

这位大哥，降价了你买吗？你喜欢买贵的啊

以下是引用s1t2e3ven在2007-8-9 16:56:00的发言：你举个例子来

只要你愿意把规划期延得更长。

政府的各种财政政策并不是免费午餐。政府（包括央行）为紧缩货币而投放国债，如果利息不足以高，老百姓是不肯认购的。老百姓买国债是为了把国债一直放在家里吗？