前三季房地产投资增12.5% 商品房销售面积降8.6%

　　中国网财经10月21日讯据统计局消息，2014年1-9月份，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%)，增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中，1-9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。　　一、房地产开发投资完成情况　　2014年1-9月份，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%)，增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资46725亿元，增长11.3%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%。　　　1-9月份，东部地区房地产开发投资38737亿元，同比增长12.6%，增速比1-8月份回落1个百分点；中部地区投资14536亿元，增长10.7%，增速提高0.1个百分点；西部地区...全文地址：https://bbs.pinggu.org/capitalvue-news-m_5445f71ec41c96e3ae052550.html

钟伟：未来3年房地产市场将有一次大调整

http://finance.QQ.com　2009年09月04日08:46　大洋网-信息时报从目前房地产市场的形势来看，一线城市价格上涨，销售加快，且正在向二线城市传导蔓延。由刚性需求带动的房地产行业复苏正在向由刚性需求、投资需求共同推进的房地产复苏扩散。就在三四月份的时候，房地产企业仍然非常悲观。所以说，房地产行业的复苏是一个无准备的复苏，所谓无准备的复苏，也就是虽然销售节奏在加快，但是开发商并没有从这一轮复苏中挣到令他们惊喜的钱。因为他们自己手里的存粮不多。这是无准备的战争。房地产行业已经追平甚至极有可能超过2007年，而这个行业本身发展模式并没有根本转型。如果房地产企业有能力在2010年基本完成销售，那恭喜你，你获得了一个非常好的投机机会，但仅仅是投机机会而已。如果你错过这次投机机会，则不容乐观。在未来3年，这个行业的调整，尤其是大的调整是难以避免的。北京师范大学金融研究中心主任钟伟

2014年煤炭、房地产、零售、银行行业报告

前三季度全国房地产市场运行情况

一、房地产开发完成情况前三季度，全国完成房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%，增幅比1-8月提高3.0个百分点，比去年同期回落8.8个百分点。其中，商品住宅完成投资17582亿元，同比增长13.4%，比1-8月提高2.5个百分点，比去年同期回落15.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积27.75亿平方米，同比增长15.4%，增幅比1-8月提高1.9个百分点；房屋新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4%，降幅比1-8月缩小5.5个百分点；房屋竣工面积3.34亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-8月下降0.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.77亿平方米，增长26.7%，比1-8月下降0.1个百分点。前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积21451万平方米，同比下降22.1%；完成土地开发面积16706万平方米，同比下降6.6%。.......

CENTALINE 房地产: 2009中国楼市企稳可期_20081224

CENTALINE房地产:2009中国楼市企稳可期_20081224记(40page)1.前言2.行业整体3.地价回归4.住宅调整5.商业地产附录:2008年法律法规及行业大事[此贴子已经被作者于2009-1-1916:01:32编辑过]wesker1999对此出售贴进行购买者stanliy|gaojizu|etowl|devendai金钱+5,出售者jack1982jr金钱-20,上传附件为无效链接2009-1-1515:36:13wesker1999金钱+100补偿2009-1-1517:07:33wesker1999金钱+100补偿2009-1-1517:09:49

房地产新政宏观调控政策的效应评价

房地产新政宏观调控政策的效应评价作者　魏润卿　2009-6-109:35:06　摘要　我国房地产市场在近几年发展迅速摘要　我国房地产市场在近几年发展迅速。房价上涨太快，空房积压面积严重，过高的房价和空房面积居高并存容易导致房价的泡沫。为此，我国政府采取了一系列的宏观调控政策，力度非常大。但宏观调控政策在房地产市场取得的效果并不尽如人意。到底是什么原因导致了这一结果。文章探讨了近两年来的宏观调控政策的效应，以期求得符合客观实际的结论。　　关键词　房地产市场；宏观调控政策；效应评价　　　　我国由福利分房向商品住房改革以后，房地产市场发展迅速，特别是近几年。在发展的同时也带来了一些问题。在市场上主要表现为房价高和空置面积高并存，这种现象的存在容易导致房价泡沫的产生，不利于我国房地产市场的可持续健康发展。近年来我国政府对房地产市场进行了高强度的宏观调控。本文探讨的主要是近两年来的房地产宏观调控。…………　　　………………完整版请下载附件

联合证券-深圳房地产市场调研：人气集聚，价格企稳

联合证券-深圳房地产市场调研：人气集聚，价格企稳近日，我们对深圳市场进行了实地调研，走访了宝安龙华片区、龙岗坂田片区、南山片区和福田南片区。现场考察了万科金域华府、第五园、金地名轩、梅陇镇、招地兰溪谷、泛海拉菲花园、华侨城四海公寓、振业星海期及周边一些楼盘和中介公司。􀂄从现场调研的情况来看，市场人气开始集聚，各楼盘均不乏看房者，相应的各楼盘近期销售业绩表现也不错。可以佐证的是，......

高盛---中国房地产研究

高盛的中国房地产研究分析报告，方法可以借鉴，很实用。1Overview:Playonsecond-tiercities4Second-tiercities：Fster,lessvolatilegrowthzhanfirsttier13First-tiercities:ApartfromShenzhen,mostfaceaslowdown23Companysnapshots24ChinaOverseasland(op):Solidnationalplayer30ShanghaiForteLand(IL):Findingthewayout35ChinaResourcesLand(IL):Ontherighttrack40BeijingCapitalLand(IL):Stuckinthemiddle45Appendix47Definitions48Ourpropertysectorassumptions49Disclosures

中金公司-房地产行业：估值泡沫迎接行业反转

目录房价有望年内见底回升........................................................................................4房地产企业有望进入良性发展循环........................................................................9行业反转预期催生板块估值泡沫.........................................................................11上调盈利预测与NAV值....................................................................................11高估值下的投资选择.......................................................................................11

??家乡房地产怪事

我家乡在江苏北部，是个并不富裕的二级市，这里的房价之前是2000左右一平方，但是最近一年，房价涨的特别厉害，特别是最近半年，房价已经升到5000了，而且最奇怪的事情是现在买房子都是排队，最最令我惊讶的是————现在房地产开发商开盘出售时，要求消费者先交定金，却告诉消费者房价未知待定。我想请问大家怎么理解解释这个房价未知待定，先交定金的问题。我自己是百思不得其解。我个人猜测：是不是因为房地产需求极度右移，就好比经济过热造成的通货膨胀，只不过这并不是整个社会，而仅仅是房地产这个产业经济过热，甚至造成了货币在这个领域的恶性通货膨胀性质，货币失去了原有的衡量商品价格的功能。就好比在二战之前的德国，今天土豆是1块钱1个，你想给小贩1块钱，预定明天的1个土豆，但是小贩会告诉你你可以给他5毛钱定金，但是到底需要多少钱明天再说。是不是这个道理？希望有分析更深入的朋友进来讨论下。之前在真实经济学板块发过了帖子，再在这里发个，希望可以获得更多的信息，如果违反了论坛规则，版主酌情删帖吧。