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新环境下住宅建筑的设计问题与应对策略来源：人大经济论坛论文库 作者：朱利安 时间：2015-04-30
新环境下住宅建筑的设计问题与应对策略
摘要：随着现阶段人们生活水平的不断提高，住宅不再只是人们生活的必需品，它更加成为人们生活品味和美学欣赏的体现，这也给住宅的设计和施工者提出了更高的要求。我建筑能否达到预期的施工效果与建筑设计是否科学合理有密切关系。本文就对于我国目前住宅建设设计中存在的问题进行了系统分析，旨在提高建筑的设计质量。关键词：住宅建筑；特点分析；策略
一、现代住宅建筑设计的特点分析
（1）安全性
现代住宅设计的一个最重要的方面就是住宅的安全性，这关系到人们的生命财产安全，是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了要有防火防盗等基本的安全性能之外，还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多的疏散口以及通风排烟装置及消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。
（2）适应性
为了适应当前市场以及人们对住宅的要求，现代住宅必须要有适应性，顺应市场的需求，顺应时代的发展。除此之外，现代住宅也要满足人们对新时代住宅的期望，顺应当前主流家庭结构的变化要求。现如今，可持续发展成为全世界共同认可的发展观，现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，还要顺应可持续发展的大主题。现代的住宅设计，不仅要满足人们居住生活的需求，还要满足工作学习娱乐休闲等多功能设计。现代信息技术发达，现代住宅设计进入信息自动化发展领域，给人们带来了更加便捷的生活方式。不同的生活模式及经济收入的人们对住宅的类型及住宅面积的要求也各不相同，为了给人们更多种的选择以及满足人们对住宅布局的不同需要，现代住宅的设计应当随着这些变化进行不同程度的调整。
（3）地方性
不同地区的人们，对住宅有着不同的喜好。现代住宅设计中的另一个显著特点是住宅设计的地方性，不同的住宅造型及色彩，会让人们产生不同的居住感受。随着社会经济的加速，东西方文化的交流，我国现代住宅设计中出现许多异域特色的住宅设计，除了有传统的中国式住宅，还融入了欧式住宅以及地中海式住宅设计。因此，在不同的地区，要考虑不同地区的文化差异及地理条件，进行现代住宅的设计。
二、新环境下住宅建筑的设计问题
（1）错层结构应用不科学
开发商在住宅设计时为了追求内部结构的新颖性，经常会采用错层结构的设计方法来达到突出住宅内部空间层次感的目的。错层结构能够实现区域功能性的划分，如卧室和客厅之间有一定的距离落差，使平面空间看起来更具立体感。但是错层结构的使用是具有一定条件限制的。其一，错层结构比较适用于居住面积较大的大户型房间，因为错层之间的连接是通过台阶来实现的，而台阶的构建必然会占据一定的房屋面积，如果设计在小户型房屋中，会使房间显得更为拥挤。其二，错层结构不适用于地震等自然灾害多发的地区，因为此种结构的抗震性比较差。
（2）空间设计比例不合理
由于我国大多数住宅建筑的房屋使用面积还十分有限，所以在空间设计上还存在相当大的问题。房屋内空间的设计标准缺乏关联性，空间效能各自为伍，对于管道和线路的设置更加敷衍了事，对于用户的装修和入住带来了不小的麻烦。另外，中国建筑的内部区域划分都有界限不明确的通病，尤其体现在卫浴空间设计方面，一些房屋的卫生间兼有浴室和储藏间的功用，
（3）住宅内的套型设计不合理
住宅内的分区使用面积要根据各区域的使用功能进行设计，在现代住宅的一些设计中，很多都将待客及休闲娱乐的客厅面积设计过小，而一些储物间衣帽间的面积设计的过大，造成了分区面积不合理。还有一些小面积的住宅设计出现了跃层现象，这与住宅的各个功能极度的不相符。
三、新环境下住宅建筑设计应对策略
（1）建筑的环境属性
运用低碳理念所进行的建筑设计主要是能够与环境进行教好的融合，而且建筑与环境的融合程度是判定建筑设计是否低碳的标准。所以低碳建筑设计既要能够满足建筑所需要的功能，也要能够和环境达到较好的融合，使得建筑和环境达到相对和谐的统一，让建筑物和环境能够较好的共存，而不会在建筑的建造、使用以及废弃后对环境造成较大的破坏，可以使得建筑物和环境呈现出和谐的局面，这是目前许多建筑设计所无法满足的。
（2）建筑物的体形设计
建筑物的体形设计和建筑物使用过程中所消耗的能源也有较大的关系，如果建筑物的体形设计合理就可以在更大程度上减少建筑物使用所消耗的能源。例如将建筑物的通风设计的更加合理就可以有效减少空调所使用的能耗，但是在不同地方建筑物所使用的体形有较大的区别，所以要依据不同地方的具体情况来设计建筑物的体形，使得建筑物体形和环境更好的融合在一起，此外还要能够有效的利用建筑物的体形来更大限度的减少能源的使用。例如在建筑物中设计透明的天窗将使得建筑物使用中所消耗的电能有效降低，房屋的隔层设计将使得房屋冬暖夏凉，使得房屋使用中空调消耗的电能显著降低。
（3）智能系统的设计
智能系统可以使得建筑设计更加低碳环保，智能系统可以根据建筑物内的具体情况来优化设备的使用，并且智能的调节电气设备的运行状态以及运行时间，这样就可以更大限度的节省电能的使用。例如某一电气长时间未使用智能系统就会将其电源切断，房屋温度过低或过高系统都会自动调节温度。避免空调长时间大负荷运行。当然这仅仅是电气智能系统的运用，智能系统还应该运用在自然环境中，对自然环境中的废气进行监管，在废气超标时就提出系统警报，并迅速采取相应的措施来进行治理，关闭产生废气的机器，在废气指标回归到正常值时再进行开启。
（4）实现使用空间的专业性划分 居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高，功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生间等私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生问、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
（5）高效利用建筑空间
高效的利用建筑空间将可以使得建筑物所需的建造面积减少，尤其在城市建筑的建造过程中城市的面积有限，所以必须在有限的面积上更高效的使用空间。目前高效利用空间的最有效方法就是建造住宅建筑，住宅建筑可以在有限的面积上让更多的人居住。所以住宅建筑被广泛的运用在城市的房屋建造中。这将有效的缓解城市居住面积偏少的情况，同时减少建造也可以更大限度的节省能源。而且住宅建筑可以更大限度的节省土地的使用，避免占用过多的土壤，从而对环境的破坏降到最低。
（6）注重建筑结构的简约化
现代住宅设计的流行趋势是提高面积的使用率，在有限的住宅面积中追求生活空间的最大化。因此，在住宅设计的时候，除了要满足人们的日常生活需求，还要转变设计的思路，设计出同时具备工作学习娱乐的多功能住宅。现代网络技术发达，家庭办公也逐渐成为当前流行的趋势，因此现代住宅的设计不得不考虑到当前的形式，设计出可以满足家庭办公的现代化住宅以满足这类人们的需求。由于当前的建筑设计已经不可避免的与市场产生联系，因此住宅设计应针对不同类型、不同收入家庭的需求，对室内面积、布局、功能进行适当的调整，是设计方案适合多种类型人群的选择和应用。
（7）鼓励进行概念设计
随着建筑业的不断发展，人们对于建筑的需求不再满足于舒适性和安全性，而是在此基础上，充分的展现出个性化的色彩。为了提高建筑结构设计的水平，可以尝试进行概念设计。在对实地环境进行调查分析的基础上，设计出一套优秀的结构设计方案，在对数据资料等不断完善后，将其模型化，在科学技术如此先进的环境下，可以充分的利用计算机技术，进行虚拟技术来分析，然后不断的优化完善，最终将其应用于现实，这对于建筑结构设计领域来讲具有非常重要的意义。
四、结语
综上所述，建筑设计是一个综合的系统工程，在不同的工作阶段，无论是建筑的前期策划、方案构思、还是方案设计以及技术深化的阶段，始终都贯穿着合理性的理念，严格遵守建筑设计的基本原则，设计出高品质的住宅，不仅能为人们提供舒适现代的生活居住场所，还能提高企业在住宅市场的竞争力。
参考文献：
[1]秦延丽.住宅建筑设计的若干问题分析[J].中华民居（下旬刊），2012，07：42-44. [2]李志华，陈辉.阐述住宅建筑设计的常见问题[J].现代装饰（理论），2013，11：219-220. [3]孙虹，郑智勇.浅谈住宅建筑设计中的常见问题与对策[J].中国高新技术企业，2008，20：221+224. [4]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J]
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